农村土地可以出租吗
最新修订 | 2024-07-31
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。
一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。
承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。
农村土地使用权出租不能违反
- 法律依据
-
《土地管理法》第63条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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农村集体土地出租程序具体程序是：一、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；二、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；三、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到房地产权证书。
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土地承包案件·常见问题
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农村土地可以出租吗
一键咨询
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农村集体土地出租具体的规定是：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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