拆迁安置房过户需要多少钱
最新修订 | 2024-08-01
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- 律师解析
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1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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拆迁安置房过户安置房过户如下：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。
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拆迁安置房怎么过户如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。
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拆迁安置房怎样过户如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。
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拆迁安置房过户有纠纷吗给拆迁安置房办过户会产生纠纷，遇到这类问题，可以自行协商和解，双方当事人就纠纷进行协商，达成一致意见，签署和解协议就行，出现无法协商的情况，还可以请调解机构介入调解，或者去仲裁机构申请仲裁。
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拆迁安置房过户有纠纷吗？只要程序合法，手续齐全就不会产生纠纷；一般安置房过户会因逾期办理手续产生纠纷，再者就是因中介行为引起纠纷，以及还有因房屋的质量也是有可能会出现纠纷，在发生之后就需要及时的处理。
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拆迁安置房可以过户吗?过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
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拆迁安置房过户需要多少钱
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拆迁安置房可以过户吗?
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
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征地拆迁你好律师，我有亲戚被带了绿帽了而且孩子也不是他的，孩子也给人家养了两年多了，现在要理魂，但是男方现在有捉剑在床的照片和亲子鉴定书，女方现在要拆迁的房子94平方(包括女方和她孩子的)还有以往五年的租赁费(15万)，走法律程序的话女方能要了去吗
[律师回复] 电话沟通具体细节，看能否起诉
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师您好，我是涉嫌组织卖淫罪做的是代聊，由老板给我客人微信我聊出单后发到群里由老板安排，共获利3万左右，组织中不包括卖淫女的话共4人，目前是公安机关给办了取保候审阶段，请问会怎么判刑，证据确凿，如果请律师有没有机会争取缓刑，什么时候请。
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件辩护
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拆迁安置房过户有纠纷吗
给拆迁安置房办过户会产生纠纷，遇到这类问题，可以自行协商和解，双方当事人就纠纷进行协商，达成一致意见，签署和解协议就行，出现无法协商的情况，还可以请调解机构介入调解，或者去仲裁机构申请仲裁。
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征地拆迁你好 我想问下 网赌被传唤了 说我有下级 我的朋友也就是下级都已经去了 公安局给我打电话说我情节比较严重 构成了刑事犯罪 有十几个下级 但是下级都不咋玩 现在就是公安局给我打电话说让我下星期过去 让我找找人办办事 我的情况严重吗
[律师回复] 如果你有下级的话就是开设赌场罪
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我想问一下缓刑期间司法所布置的作业不写会怎么样
[律师回复] 在缓刑期间，司法所通常会布置一些作业或学习任务，这些作业往往与社区矫正、法律教育、心理辅导等方面相关，旨在帮助缓刑人员提高法律意识、认识错误、改正行为，并顺利融入社会。如果缓刑人员不写司法所布置的作业，可能会产生以下后果：
违反监管规定：缓刑期间，缓刑人员需要遵守一系列监管规定，包括按时报到、参加集中教育、完成学习任务等。不写作业可能被视为违反监管规定的行为。
影响评估结果：司法所会定期对缓刑人员进行考察和评估，以了解其矫正效果和再犯风险。不写作业可能会影响评估结果，使司法所对缓刑人员的表现产生负面评价。
可能面临警告或处罚：根据《社区矫正实施办法》等相关规定，缓刑人员如果违反监督管理规定，可能会受到警告、记过等处罚。多次不写作业或拒绝完成作业可能会被视为情节严重，从而受到更严厉的处罚。
可能导致撤销缓刑：如果缓刑人员多次不写作业且情节严重，居住地同级司法行政机关有可能向原裁判人民法院提出撤销缓刑的建议。一旦撤销缓刑，缓刑人员将需要执行原判刑罚。
因此，建议缓刑人员在缓刑期间认真对待司法所布置的作业和学习任务，按时完成并提交相关作业。这不仅有助于个人成长和改造，也是遵守监管规定、维护
违反监管规定：缓刑期间，缓刑人员需要遵守一系列监管规定，包括按时报到、参加集中教育、完成学习任务等。不写作业可能被视为违反监管规定的行为。
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可能面临警告或处罚：根据《社区矫正实施办法》等相关规定，缓刑人员如果违反监督管理规定，可能会受到警告、记过等处罚。多次不写作业或拒绝完成作业可能会被视为情节严重，从而受到更严厉的处罚。
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拆迁安置房过户有纠纷吗？
只要程序合法，手续齐全就不会产生纠纷；一般安置房过户会因逾期办理手续产生纠纷，再者就是因中介行为引起纠纷，以及还有因房屋的质量也是有可能会出现纠纷，在发生之后就需要及时的处理。
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征地拆迁
拆迁安置房过户费怎样算
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁安置房过户费怎样算相关的法律规定。
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征地拆迁我有亲戚在广州那边做保健品。去年六月初让我女儿去他公司做客服，我们也不知道他做的是假货。今年5月初被当地公安机关查处，至今我女儿还未被放出，请问我女儿她有多少责任，为什么分年春节后招的客服一个月后就放出了，同样都是客服我女儿也还未放出来呢？
[律师回复] 涉嫌什么罪名，可以委托律师处理的。
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拆迁安置房过户费用怎么算？
将购房的钱按照1%缴纳，然后手续费按照房屋6元/平米来交;产权登记费是80元;房屋评估费按照评估额的0.5%。这些组合加起来就是房子过户费用。过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。
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