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土地确权是终身的吗

最新修订 | 2024-10-14
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律师解析
土地确权是指对某一土地的所有权、使用权的隶属关系于他项权利的确认,依法取得的土地权利受法律保护,因此在土地确权后,不得随意调整、收回土地。
如果因自然灾害导致土地灭失的,权利人可以按照法定程序申请新的土地使用权或其他权利。
如果双方协商一致的,在法律允许的前提下,可以互换、转让土地权利。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条
承包期内,发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
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农村土地确权完成后,意味着农村土地终身拥有?
此举意味着间接性地表明,农民现在所确权的土地将终身拥有;这也是为什么土地确权在先,取消农业户口在后的原因;因为,取消农业户口之后,再无农民之说,而是统称为居民,原先具备农业户口的居民将和城市居民一样具备同等的社会保障福利。
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征地拆迁
宅基地以外的空地如何确权
[律师回复] 宅基地以外空地的确权工作,是一个需要综合多方面因素来谨慎判断的过程。
从土地的历史使用情况来看,这是一个关键因素。要查看这块空地是否长期被某一特定主体实际占有和使用,这能反映出该主体与这块空地的紧密联系。比如,可能是某户人家多年来一直在这块空地上种植农作物,或者搭建了一些简易的建筑用于生产生活。
同时,土地的来源也不容忽视。要审查其是否有合法的取得依据,像集体分配这样的情况就是常见的合法来源。如果空地与相邻的宅基地存在权属争议,当事人首先应尝试自行协商解决,这体现了双方的自主性和协商解决纠纷的意愿。若协商不成,就需要由人民政府来进行处理,以确保确权工作的公正性和权威性。
在确权过程中,土地规划和用途管制等政策要求也必须被考虑在内。一般情况下,需要向当地的自然资源管理部门或乡镇政府提出申请,并且要提供相关的证明材料,像土地使用的历史凭证,能证明这块空地在过去的使用情况;还有证人证言,一些了解这块空地历史使用情况的人可以提供证言作为证据。最终的确权结果,是以政府部门的认定为准,这保证了确权的合法性和公信力。
海南法务
海南法务
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快速解决“征地拆迁”问题
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土地确权包括哪些土地?
由区县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书。
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征地拆迁
土地确权意义?
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
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征地拆迁
土地确权是什么?土地确权纠纷怎么处理
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。
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征地拆迁
土地确权继承父母地能确权吗?
土地确权继承父地肯定是不能进行确权的,对于土地是属于国家的产物,不属于公民的个人合法财产,但如果此土地是属于承包他人的,那么只要期限还没有到,那么是可以继承承包权的。
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婚姻家庭
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