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宅基地扩建怎么处理

最新修订 | 2024-09-21
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律师解析
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
4、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
法律依据
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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宅基地重建可以扩大
宅基地重建需遵循法规,村民需持建设用地使用证明。 位于城镇规划区的宅基地需获规划许可,非规划区则需土地管理部门审批。 宅基地仅限本集体经济组织成员按标准使用,用于建造个人住房,所有权仍为集体所有。
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征地拆迁
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
宅基地重建可以扩大
宅基地重建需遵循法规,村民需持建设用地使用证明。位于城镇规划区的宅基地需获规划许可,非规划区则需土地管理部门审批。宅基地仅限本集体经济组织成员按标准使用,用于建造个人住房,所有权仍为集体所有。
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征地拆迁
农村宅基地改扩建政策有哪些?
根据现行农村宅基地的扩建政策,首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次,户口迁走了,或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的,并且建造房屋时一定要属于安全房屋。
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农村宅基地违建怎么处理?
农村宅基地违建首先是可以由行政机关责令行政相对人限期拆除的,如果是行政相对人没有在规定的期限内拆除的,此时行政机关是可以实施强制拆除的行为的,并且还会对建造违章建筑的行政相对人予以罚款。具体的农村宅基地违建怎么处理的回答可以参考下文。
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征地拆迁
对于宅基地违建怎么处理
针对宅基地上的违法建筑由行政主管部门责令当事人非法退还并在规定的时间内拆除违法建筑,当事人逾期未拆除也没有提起行政诉讼的可以申请人民法院强拆,以下内容将详细介绍对于宅基地违建怎么处理。
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