老人过世后宅基地使用权归谁

[律师回复] 解析：
在挪用公款行为受到法律制裁、被判定有罪之后，当事人依然须履行偿还欠款这一民事责任。
因为尽管依照法律规定，挪用公款者将面临刑事处罚，只承担相应的刑事责任，但是这种刑事责任的承担并不能等同于民事责任的豁免。
在当事人完成服刑之后，其仍需担负起归还被挪用公款的民事责任，也就是说，他们并未完全摆脱还钱的义务。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，此种行为或被判定为侵占，若涉及犯罪，将需承担相应的刑事责任。
实际上，侵占罪需满足以下主要条件：
首先，必须侵犯他人对财产的所有权，这其中包括他人受托保管的物品、遗失物以及隐藏物等；
其次，将他人委托自己保管的财物、遗失物或隐匿物非法据为已有，且数额达到一定标准（通常为较大），同时拒不归还给权利人。
侵占罪的起刑点数额是指构成侵占罪所需行为对象的最小价值，这也是侵占行为从违法行为转变为犯罪行为的社会危害性程度的分水岭。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于管辖范围的相关事项，我想详细介绍一下。
在我国，人民法院依法行使行政审判权，对于不同类型和级别行政案件的管辖权限作出了明确规定。
通常情况下，初级人民法院拥有审理第一审行政案件的权力和职责。
然而，中级人民法院则负责对具有较大影响力或者涉及到相关部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件进行审理；
此外，还有海关处理的案件以及在本辖区内呈现的重大且复杂的案件也属于中级人民法院管辖之列。
法律依据：
《行政诉讼法》第十四条
基层人民法院管辖第一审行政案件。

[律师回复] 解析：
针对故意伤害事件的评估职责主要归属于公安机关。
在公安机关处理有关伤害案件时，需要对受害者的人体损伤程度以及用于证明案情的痕迹、物证及致伤工具等进行详细的检验与鉴定工作。
公安机关一旦接到伤害案件的报案，就应在24小时之内出具伤情鉴定报告，并通知受害人前往指定的鉴定机构接受进一步的伤情鉴定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害由公安机关来鉴定。
公安机关办理伤害案件，应当对人身损伤程度和用作证据的痕迹、物证、致伤工具等进行检验、鉴定。
公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。

[律师回复] 解析：
若行为人因伤害他人导致其无能力支付赔款时，根据法院的规定，在行为人具备经济偿还能力之时，是可以申请恢复执行程序的。
在实施此项操作前，有必要确保当事人已完全了解并遵循相关法律条款，例如在《刑事诉讼法》中的明确规定：
“在诉讼过程中，若被害人身受被告的犯罪行为所带来的实际物质损失，便享有发起连带民事诉讼的权利”。
当被害人不幸离世或失去行为能力之际，他们的法定代表人和近亲亦能依法行使其附带民事诉讼权。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，使用未经授权验证和认可的伪造、盗印软件行为被视为严重侵犯著作权益的侵权行为。
根据相关法律规定，如果上述行为违背了知识产权法的基本精神与要求，侵犯他人的著作权，通常会受到严格的制裁，包括但不限于判刑期最低为3年以下，拘役或罚金等处罚；
而针对违规盈利数额较大并拥有其他严重情节的情况，则需承担起3年以上7年以下的有期徒刑以及附加的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，行贿罪款由人民检察院立案管辖。
依据我国相关法定法规，行贿罪乃是对获取不当之利的图谋而向国家公职人员、集体经济体从业者或其它从事公务活动的人员赠予财务的犯罪行为。
此类涉及行贿罪的案件，原则上皆属人民检察院直接受理与审查之范畴。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成职务侵占罪的被告方，其聘请的辩护律师所需承担的服务费用，应按照政府所制定的价格引导原则来执行，最终的实际费用将由委托双方在参考当地政府所规定的价格基准以及上下浮动的区间范围后，进行友好协商决定。
而在此类情况下，政府指导价覆盖以下范围的案件类型：
代理涉及民事诉讼相关事务；
代表当事人参与处理行政诉讼事务等多个领域；
还包括代理国家赔偿案件；
为刑事案件的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审等服务，同时也可以担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
此外，代理各类诉讼案件的申诉也是政府指导价的范畴之一。
自行辩护，即犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解，并自行为自身所作的辩护。
这是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的重要途径，贯穿于整个刑事诉讼过程中，无论在侦查阶段，还是在起诉、审判阶段，犯罪嫌疑人、被告人均有权利自行辩护。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，犯罪嫌疑人在侦查阶段只能自行辩护；
同样地，犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼过程中的起诉、审判阶段也都享有自行辩护的权利。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
若行为人使用伪造的公司印章但其性质尚未达到违法犯罪的程度，按照相关法律法规规定，可能面临由执法机关给予10日至15日以下拘留，以及在该范围内的另一种处罚方式——处以金额不超过1000元的罚款。
而对于情况相对轻微者，根据裁量决定制度，可给出5日至10日以下拘留，同时配套处罚款，金额仅限于500元以下。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(四)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

[律师回复] 解析：
1、在法律层面而言，盗窃犯罪较之于职务侵占罪更为严峻。
这是因为，无论是哪种犯罪形式，它们的本质都是以非法手段获取他人财物，从而侵犯了财产所有者的合法权益。
然而，从犯罪的最高量刑标准来看，盗窃罪的性质显然要比职务侵占罪更加恶劣。
具体来说，盗窃罪的最高量刑标准为无期徒刑，而职务侵占罪则未设置无期徒刑的量刑标准。
2、伴随着互联网科技的迅猛发展，通过网络进行的盗窃行为也日益增多。
为了规范广大网民的网络行为，相关部门已经针对网络盗窃罪制定了相应的处罚条例。
网络盗窃罪，是指通过运用计算机技术，如盗取密码、控制账号、修改程序等手段，将有形或者无形的财物以及货币据为己有的行为。
对于盗窃网络虚拟财产的行为，应被视为盗窃罪，并依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定予以定罪处罚。
3、
首先，我们需要明确的是，虚拟财产同样属于盗窃罪的犯罪对象。
网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过操控游戏所产生，其价值不仅包括玩家的劳动投入与上网时间，还包括许多游戏中的虚拟货币、装备等，这些都可以通过购买游戏充值卡来获得，而这种游戏充值卡实际上是游戏玩家通过支付真实货币购得。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪一般由犯罪行为发生地的基层人民法院行使管辖权，但如若被告人所在地人民法院对该案具有更优的审理条件，亦可将其纳入管辖范围内进行审判。
倘若某一案件同时有多个同级别人民法院均具备管辖权，则应由最先受理此案的人民法院进行审判。
基层人民法院负责审理第一审普通刑事案件，但根据相关法律法规规定应由上级人民法院管辖的案件除外。
刑事案件原则上由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权，但如若被告人所在地人民法院对该案具有更优的审理条件，亦可将其纳入管辖范围内进行审判。
在某些情况下，可以将案件移送到主要犯罪行为发生地的人民法院进行审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的司法诉讼程序，我们定义出法律上的证据责任分配即“主张者负责举证”的原则。
这一原则在诽谤案件中得到了特别的体现和应用，因为诽谤罪的特殊性质使得其举证责任被赋予给了被告方。
在此类案件中，如果有人声称某项诽谤内容为真，那么他就必须承担起证明该诽谤事实确实存在的责任；
反之，如果有人否认某项诽谤内容的真实性，并主张其为虚假信息，那么他就需要提供充分的证据来证明该诽谤内容实际上并不存在，或者说其中的某些部分是虚构的。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在涉及到单位合同诈骗罪方面，根据法律规定，若涉案金额达到法定数额，将视为为单位合同诈骗罪的成立，单位将会被判处罚金，而单位中的直接主管人员以及其他承担直接责任的员工也会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，同时可能还要承担单处罚金的刑事责任。
2、关于立案一事，通常情况下，我们需要提供身份证明文件，如身份证、户口簿等资料，以及有关诈骗方的详细信息，包括姓名、身份证号码等。
此外，还需准备好基本的证据材料，如双方的聊天记录、转账记录、通话记录等等。
当您不幸遭受诈骗时，请务必及时收集相关证据，然后前往就近的公安机关报案，或者通过电话进行报警。
对于未达到立案标准的诈骗行为，警方有权依法追究当事人的治安管理处罚责任。
根据相关法律法规，诈骗公私财物，但尚未构成犯罪的，将面临五天以上十天以下的拘留，并可处以五百元以下的罚款；
情节较为严重者，则将被处以十天以上十五天以下的拘留，并可处以一千元以下的罚款。
然而，若诈骗公私财物已构成诈骗罪，那么其量刑标准如下：
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，且数额较大的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
诈骗公私财物价值三万元至十万元以上，且数额巨大的或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
诈骗公私财物价值五十万元以上，且数额特别巨大的或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在涉及到父母房产且母亲已经离世的情况下，我们应该首先对这处房产进行合理的分割。
完成房产分割之后，所获得的价值的一半被认定为母亲的遗产。
当继承程序得以启动之时，如果存在有效的遗赠抚养协议的话，那么我们就需要按照这份协议来进行遗产划分；
反之，若存在有效的遗嘱，则将依照遗嘱进行相应的继承处理；
倘若既无遗嘱也无遗赠抚养协议存在，那么我们就必须严格遵循法定继承顺序，即让法定继承人对这部分遗产进行合理继承。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
抢劫罪案件在处理过程中，需要遵循以下精确流程：
首先是由负责执法工作的公安机关，根据相关情报线索启动正式追查调查工作；
其次对于涉嫌构成犯罪行为的犯罪嫌疑人，公安机关有权采取必要的拘留措施以确保进一步调查取证；
如有需，公安机关可以先行向人民检察院申请并获得批准后，对涉案犯罪嫌疑人实施逮捕；
当公安机关完成了所有相关的调查取证工作之后，将所有的调查材料提交给人民检察院，由检察院负责审理和审查这些证据材料，在确认犯罪嫌疑人的犯罪性质和情节已经清楚明白，且提供的证据真实可靠、充足有效的情况下，会依法做出起诉决定书；
最后一个环节就是人民法院在收到检察院的起诉决定书后，会依据法律规定，对该案件进行公开公正的审判，并依法做出相应的判决结果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
当公司宣告破产之后，其所负之债将由该公司的财产在破产清算程序中进行赔偿。
所谓破产清算乃指在宣告股份有限责任公司破产之后，以清算组为代表负责接管该公司，并针对破产财产展开清算、评估以及相关处置和分配工作。
而清算组则系由人民法院根据现行法律法规的规定，统合股东、关于机关以及相关专业人员等成立。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
盗窃行为被视为公共犯罪事件，您可选择通过报警来启动公安机关的调查程序，由检察院代表国家向法院提出诉讼请求。
对于盗窃罪的判罚标准，我们有如下界定：
若发生盗窃行为后，被盗物品或财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间，应明确判定这些情况分别构成“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对数额较小的罪犯，可能会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的责任；
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在处理职务侵占罪这一重大犯罪行为时，我们有公安机关、人民检察院以及人民法院三大机构共同担负起这份职责和义务。
首先，公安机关将负责展开全面的立案侦查工作，为后续调查取证奠定坚实基础；
其次，当公安机关完成初步调查后，若人民检察院认为案件性质严重必须起诉，他们便会依法提起公诉；
最后，人民法院则负责对案件进行公正审理并作出判决。
根据我国相关法律法规的明确规定，对于各类刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审等环节，均由公安机关全权负责；
而检察、批准逮捕以及检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉等环节，则由人民检察院承担主要责任；
至于审判环节，自然是由人民法院来负责。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面，偷窃他人钱财之举有可能被定性为盗窃犯罪。
然而，要判断此类行为究竟是否构成盗窃以及相应的惩罚措施，则需视具体涉及的金额而定。
其次，根据相关法律规定，盗窃公共或私人财物，且涉案金额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金；
若涉案金额极为庞大或者存在极其严重的情节，将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
对于个人而言，盗窃公私财物的“数额巨大”标准为三万元至十万元，在此范围内将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而“数额特别巨大”的标准则为三十万元至五十万元，在此范围内将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述标准来制定本地区的执行数额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
本条款主要针对房屋保修期限届满后，房屋主架构以及公共部分及设施因自然侵蚀或人为因素造成损害时所进行的维护保养及其所需之替换修理。
具体来讲，主体部分涵盖了外墙内城及外墙之外城中墙、柱子、横梁、楼层地板以及屋顶等重要部位；
公共部分则涵盖了河岸墙外部、楼梯空间、走廊通道等公共区域；
而公共设施方面，涉及的内容包括上下管道、升降梯、消防系统以及车库等各类基础设施。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。