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农村房屋拆了怎么补偿

最新修订 | 2024-02-21
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
农村房屋拆迁赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
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农村房屋拆迁补偿
(一)货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
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征地拆迁
农村房屋拆迁房屋如何补偿
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到农村房屋拆迁房屋如何补偿时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
村民代表能作为职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,村委会因其特定性质,并不具备作出职务侵占行为的能力和资格,这也是职务侵占罪的主体构成要件所决定的。在刑法的界定中,职务侵占罪属于特殊类型犯罪,其行为人需为公司、企业或其他单位的在职员工。
然而,村委会并不在此范畴内,故无法被赋予此类职责及权限。就法定量刑方面而言,职务侵占行为严重者将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节更为恶劣,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于那些情节极其严重的罪犯,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图郴州
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农村房屋拆迁补偿规定
1、乡村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼构造房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋隶属物等给予等价的补偿。异地安顿每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安顿费、地上隶属物以及青苗费。
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征地拆迁
农村取保候审怎么办理
[律师回复] 解析:
1.取保候审的申请流程。
根据相关规定,对于被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲都有权利提出取保候审的申请。当犯罪嫌疑人已经被逮捕时,他们所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
2.取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内给出是否批准的回复。
3.取保候审的执行机构。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中,公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性的;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图梁平区
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农村房屋拆迁补偿标准
1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
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征地拆迁
农村房屋拆迁怎么补偿
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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