协议婚内贷款购房归一方所有，有效吗

根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。

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离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。2、《离婚证》。3、双方《身份证》。4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

如果房子落在双方名下房屋属于夫妻共同财产。其实，应该具体情况具体分析，区分父母出资购房的时间，房屋登记的所有权人，父母出资购房的比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。

1、若属于一方的个人财产，那么在离婚的时候，不能进行分割，该财产还是属于这一方所有。2、若属于夫妻之间的共同所有的财产，在离婚的时候，一般情况下是由夫妻均等分割。当然，双方也可以约定共同财产归一方所有。