已购公有住房的拆迁补偿怎样算
最新修订 | 2024-08-01
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- 律师解析
- 计算拆迁已购公有住房的补偿如下：以已购公有住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档，按已购公有住房住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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非住宅拆迁补偿非住宅房屋拆迁补偿计算标准：(1)非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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已购公房拆迁如何补偿？按照50平方米的建筑面积进行计算。如果建筑面积在50平米以内的按照50平米计算，不结算差价，如果建筑面积在50平米以上的，超出规定面积的部分是会按照成本价进行结算的。
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已购公房拆迁是如何补偿已购公房拆迁是按照被拆迁公房的市场价格补偿的，被拆迁公房的市场价格不是由征地主管部门随意划定的，在拆迁之前会有专业的房地产价格评估机构对被拆迁公房的市场价格进行评估，属于已购公房的，产权人可以获得拆迁补偿款。
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已购公有住房的拆迁补偿征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。
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已购公有住房的拆迁补偿怎样算
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已购公有住房的拆迁补偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。
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征地拆迁已买房后 再交公积金有用吗
麻烦问哈
[律师回复] 你好，你现在是商贷吗？后续可以商贷转公积金，具体政策可以咨询公积金或者打12345.岳阳东方律师事务所M
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已购公房拆迁如何补偿？
按照50平方米的建筑面积进行计算。如果建筑面积在50平米以内的按照50平米计算，不结算差价，如果建筑面积在50平米以上的，超出规定面积的部分是会按照成本价进行结算的。
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征地拆迁您好，我想问一下，我给工地干活，我先行垫付工资大概有五万多块钱，然后这个钱已经拖欠了六七年了，我没有跟对方签署借条，这个钱我怎么要回来呀
[律师回复] 您好，需要了解一下详细情况。
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已购公房拆迁是如何补偿
已购公房拆迁是按照被拆迁公房的市场价格补偿的，被拆迁公房的市场价格不是由征地主管部门随意划定的，在拆迁之前会有专业的房地产价格评估机构对被拆迁公房的市场价格进行评估，属于已购公房的，产权人可以获得拆迁补偿款。
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征地拆迁出钱出力的。我有两个服装厂，都是个体工商户性质。一个是一般纳税人，每年缴税15万至20万左右。现在房子要动迁，房东却不告诉我，想把我赶走，并且不和我续签租房合同，那么我有补偿吗
[律师回复] 你好服装厂具体在哪里得具体看一下当时合同是怎么约定的，点头像可以电给你具体研究一下
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已购公房拆迁都有哪些补偿
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征地拆迁您好，我6月份已到退休年龄，但社保还差2年，被公司返聘，没有找我续签合同，社保给我交着，在公司干了11年，现在公司要破产了，我能享受赔偿金吗
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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[律师回复] 关于乡村住宅实施拆迁补偿的相关细则如下：
第一项为乡村房屋拆迁补偿费用，其具体的评定依据主要包括被拆迁房屋的结构以及其折旧状况等因素，然后按照每平方米的单价来进行计算；
其次，根据被拆迁房屋住户的临时居住条件和需要，我们会划分出不同的档次，并相应地根据他们的要求给予人口每月补贴的住房周转补偿费用；
最后一条则是乡村房屋的奖励性补偿费用，这部分费用将由当地实际水情况以及国家的相关法律法规所确立，未经批准，不得擅自变更或调整。
第一项为乡村房屋拆迁补偿费用，其具体的评定依据主要包括被拆迁房屋的结构以及其折旧状况等因素，然后按照每平方米的单价来进行计算；
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征地拆迁住房公积金是按照基本工资还是全部
[律师回复] 根据相关法规政策规定，住房公积金依据基本工资实行缴纳制度，其缴存金额主要由员工个人缴存及员工所属工作单位为其缴存两大部分组成，归员工个人所享有。
具体来说：
首先，关于个人公积金缴存部分，其月度缴存额度将根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例而得出；
其次，如涉及单位为员工缴存的公积金部分，则其月缴存额度同样是根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例得到结果。在符合以下几种情况下，您可以申请提取住房公积金：
1.购置、新建、增扩建、重大修理自有产权的住房；
2.达到法定离休或退休年龄；
3.由于完全失去劳动能力并与原就职单位终止劳动力关系；
4.户籍迁移至别的城市或者出国居住；
5.对于非本地籍员工而言，当离职离开现在工作的城市时；
6.在偿还购房贷款本金及其利息时；
7.不幸亡故或者被宣布去世。
具体来说：
首先，关于个人公积金缴存部分，其月度缴存额度将根据员工个人上一年度月平均工资乘以上述计算单位的公积金缴存比例而得出；
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