老人没有遗嘱的财产分割怎么处理

老人去世了，但是订立了遗嘱，其房产就应当按照遗嘱规定的方式进行分割，不可以另行通过其他方式分割房屋。遗嘱是具有优先效力的，即使法律规定了遗产的分割顺位，但是有遗嘱的就应当按照遗嘱分割。

老人没有遗嘱的财产分割按照法定继承顺序处理。首先是第一顺序法定继承人继承。也就是由死者的配偶、子女、父母来继承死者的遗产。只要存在第一顺序法定继承人，且其愿意继承，遗产就由第一顺序法定继承人继承。在没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人分配财产。

老人去世口头遗嘱财产分割，是有效的，但是必须有合法的见证人。我国法律上明确规定了遗产继承的相关情况，如果是老人去世的口头遗嘱无效的情况下，还可以按照法定的继承人顺位顺序来进行继承，可以由相关继承人进行协商认定。

没有遗嘱的情况下，看是否有遗赠扶养协议或者遗赠，若有则就按照协议或遗赠办理。若都没有，那么财产按照法定继承顺序来继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

按老人遗嘱来分割财产的话是不需要交税的，目前我国税收方面的法律制度并没有正式开征遗产税，遗产税的征收现在只是处于讨论阶段而已。但是，在继承遗产的过程中如果需要对房子进行过户的话，肯定是需要交房产证过户的工本费的。