租赁房同住人可以转让居住权吗
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
- 经出租人同意，租房的同住人可以依法转让居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，经出租人同意，承租人可以在租赁期间退出租赁关系将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人直接替代承租人与出租人建立新的租赁合同关系。
- 法律依据
-
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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2. 了解当地政策的灵活性：有些地区可能会对特殊情况有一定的灵活处理空间，您可以咨询是否存在这种可能性。
3. 考虑其他学校：查询周边其他学校的入学政策，看是否有对暂住证要求相对宽松的学校。
4. 办理临时就读手续：咨询教育部门是否可以先办理临时就读，待暂住证满足时间要求后再正式入学。
5. 加快满足条件：如果可能，尽快完善暂住证相关的条件，以满足入学要求。
同时，您要持续关注当地教育部门发布的最新政策和通知，以便及时了解是否有新的解决方案。
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