房产证加配偶名字需要哪些手续
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
- 办理房产证加配偶名的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心补交部分税费办理变更登记。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房产加配偶名字新规定?房产加配偶名字新规定：房产物权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况，双方可以协议处理，无法协议处理的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。
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有贷款可以加配偶名字关于已贷款房产是否能添加配偶姓名的问题，一般银行和房管局不会批准在抵押期间变更所有权。但根据民法规，婚后贷款支出视为共同责任。贷款结束后，非贷款方仍享有物业权益。若一方婚前签署购房合同并支付首付款，情况则有所不同。建议在具体操作前咨询法律专家或银行，以获取准确指导。
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房产证加配偶名字需要哪些手续房产证添加配偶姓名流程：备齐结婚证、身份证、房产证等必要文件，前往房产所在城市的房地产管理局提交申请，并支付相应费用。如房产有未结清贷款，需先经银行批准。成功后，将颁发新房产证。
房产纠纷
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房产证上加配偶名字需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
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按揭房能加配偶名字吗按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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房产证加配偶名字需要哪些手续添加配偶姓名至房产证需准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件和房地产权属证明。向房屋所在地产管理机构提交申请并缴费，完成后可获更新后的房产证。如房产有未偿还贷款，需先征得银行同意。还款完成后方可申请。
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