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在我国离婚房子怎样办过户手续

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
在我国离婚房子可以通过下列方式办过户手续:
双方起诉离婚的,当事人携带本人身份证、生效裁判文书等材料,前往不动产所在地的登记机构办理过户登记即可;
双方协议离婚的,当事人应当携带本人身份证、离婚证离婚协议等材料,共同到不动产所在地的登记机构办理过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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在我国离婚房子如何过户手续
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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婚姻家庭
在我国离婚房产如何过户手续
1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规:离婚房产过户免个人所得税。
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婚姻家庭
在我国房产继承过户需要什么手续
有很多的老人们在去世以后,名下的房产都是直接留给了自家的孩子来继承的,不过这种继承的房产要办理过户是只能建立在当事人已经去世了的情况下。因为也有很多人都是第一次对继承房产办理过户,所以可能也不太清楚在我国房产继承过户需要什么手续?这里可以告诉大家,继承房产的过户是必须要准备好房产继承的公证书,被继承人的死亡证明等材料。
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房产纠纷
在我国房产买卖过户需要什么手续?
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同
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房产纠纷
在我国土地使用证过户需要什么手续
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,房地产共有人同意转移的意见书。房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
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征地拆迁
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