首次买房需要做好哪些准备
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
- 购房者首次买房需要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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签买房合同前需要提前做好哪些准备订立买房合同应当注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。
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如何做好施工合同备案只要是建筑工程就需要办理备案，建筑工程需要办理合同备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
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买房子首付怎么交 首次买房需要注意什么对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;审定房屋产权完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人。
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买房首付多好还是少好？买房首付多少宜看收入预期,而不是盲目做决定的:如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例。
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首次买房子还要交税吗要的，具体交税的时间各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
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买房首付多好还是少好？
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房产纠纷非法拘禁两次最多判多久
[律师回复] 非法拘禁别人可不是闹着玩儿的，这事可大了。
根据我们国家的法律规定，这种行为最少都得面临三年下面的刑事处罚，比如有期徒刑、拘役、管制之类的。当然了，如果还有打人、羞辱受害者这样的事情，那就得更严厉地惩罚了。甚至于，如果你在实施这个犯罪之前，已经导致其他人受伤了，那么你可能要面临三年以上十年以下的有期徒刑；要是你把人家给弄死了，那就得坐十年以上的牢了。而且如果你动手去打人还把人家打得残疾或者直接杀死了的话，那就按照我们刑法第二百三十四条、第二百三十二条的规定来给你定罪量刑。所以说你要是非法拘禁别人两次，那判刑的时间就要看你拘禁的时间是多长、用的手段是不是很残忍、对受害者的身体或者心理有没有造成很大的伤害等等这些因素了。如果你没造成什么大问题，那可能就是三年以下的刑期；但是如果你的行为特别恶劣，比如说拘禁的时间很长、手段非常残忍或者对受害者造成了一些伤害，那可能就得判个接近三年的刑期了。不过具体怎么判，还是要看案子的具体情况和你的律师怎么辩护，以及法官最后怎么决定。
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你好我家里16年前堆积沙子，现在被施工方损坏了，天泰鸿涪建材有限公司达成协议赔偿，赔偿款半年之内三次付清，签订了协议上面，写的自双方签字和盖公章，但是现在天泰鸿涪有限公司，只盖了公章，没有法人签字，能起法律效益吗
[律师回复] 可以帮你处理 说一下情况
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买房子首付怎么交 首次买房需要注意什么
对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;审定房屋产权完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人。
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首次买房子还要交税吗
要的，具体交税的时间各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
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婚姻家庭把银行卡借给他人，他人用银行卡做洗钱和洗钱活动嗯，本人不知道该怎么处理
[律师回复] 你好，有什么要咨询的
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快速解决“金融保险”问题
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[律师回复] 你好，可以打电话详细沟通嘛？希望可以帮到你
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打官司开庭前做好哪些准备？
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