在购房的不同阶段退房,如何办理手续

[律师回复] 收购的实施阶段由收购谈判、签订收购合同、履行收购合同三个环节组成。
1、谈判 收购交易的谈判的焦点问题是收购的价格和收购条件，包括：收购的总价格、支付方式、支付期限、交易保护、损害赔偿、收购后的人事安排、税负等等。双方通过谈判就主要方面取得一致意见后，一般会签订一份《收购意向书》(或称《备忘录》)。《收购意向书》大致包含以下内容：收购方式、收购价格、是否需要卖方股东会批准、卖方希望买方采用的支付方式、是否需要政府的行政许可、收购履行的主要条件，等等。
2、此外，双方还会在《收购意向书》中约定意向书的效力，可能会包括如下条款：排他协商条款(未经买方同意，卖方不得与第三方再行协商收购事项)、提供资料及信息条款(买方要求卖方进一步提供相关信息资料，卖方要求买方合理使用其所提供资料)、保密条款(收购的任何一方不得公开与收购事项相关的信息)、锁定条款(买方按照约定价格购买目标公司的部分股份、资产，以保证目标公司继续与收购公司谈判)、费用分担条款(收购成功或者不成功所引起的费用的分担方式)、终止条款(意向书失效的条件)。
3、签订收购合同 收购协议应规定所有收购条件和当事人的陈述担保。收购协议的谈判是一个漫长的过程，通常是收购方的律师在双方谈判的基础上拿出一套协议草案，然后双方律师在此基础上经过多次磋商、反复修改，最后才能定稿。收购协议至少应包括以下条款：
1、收购价款和支付方式。
2、陈述与保证条款。陈述与保证条款通常是收购合同中的最长条款，内容也极其繁琐。该条款是约束目标公司的条款，也是保障收购方权利的主要条款。目标公司应保证有关的公司文件、会计帐册、营业与资产状况的报表与资料的真实性。
3、收购合同中会规定的合同生效条件、交割条件和支付条件。收购合同经双方签字后，可能需要等待政府有关部门的核准，或者需要收购双方履行法律规定的一系列义务(如债务公告、信息披露等等)，或者收购方还需要作进一步审查后才最后确认，所以收购合同不一定马上发生预期的法律效力。收购双方往往会在合同中约定收购合同的生效条件，当所附条件具备时，收购合同对双方当事人发生法律约束力。为了促成收购合同的生效，在收购合同中往往还需要约定在合同签订后、生效前双方应该履行的义务及其期限，比如，双方应该在约定期限内取得一切有权第三方的同意、授权、核准，等等。
4、收购合同的履行条件。履行条件往往与收购对价的支付方式联系在一起，双方一般会约定当卖方履行何种义务后，买方支付多少比例的对价。
5、资产交割后的步骤和程序。
5、违约赔偿条款。
6、税负、收购费用等其他条款。
履行收购合同 履行收购合同指收购合同双方依照合同约定完成各自义务的行为，包括合同生效、产权交割、尾款支付完毕的。一个较为审慎的收购协议的履行期间一般分三个阶段：合同生效后，买方支付一定比例的对价;在约定的期限内卖方交割转让资产或股权，之后，买方再支付一定比例的对价;一般买方会要求在交割后的一定期限内支付最后一笔尾款，尾款支付结束后，收购合同才算真正履行结束。

[律师回复] 收购的实施阶段由收购谈判、签订收购合同、履行收购合同三个环节组成。
1、谈判 收购交易的谈判的焦点问题是收购的价格和收购条件，包括：收购的总价格、支付方式、支付期限、交易保护、损害赔偿、收购后的人事安排、税负等等。双方通过谈判就主要方面取得一致意见后，一般会签订一份《收购意向书》(或称《备忘录》)。《收购意向书》大致包含以下内容：收购方式、收购价格、是否需要卖方股东会批准、卖方希望买方采用的支付方式、是否需要政府的行政许可、收购履行的主要条件，等等。
2、此外，双方还会在《收购意向书》中约定意向书的效力，可能会包括如下条款：排他协商条款(未经买方同意，卖方不得与第三方再行协商收购事项)、提供资料及信息条款(买方要求卖方进一步提供相关信息资料，卖方要求买方合理使用其所提供资料)、保密条款(收购的任何一方不得公开与收购事项相关的信息)、锁定条款(买方按照约定价格购买目标公司的部分股份、资产，以保证目标公司继续与收购公司谈判)、费用分担条款(收购成功或者不成功所引起的费用的分担方式)、终止条款(意向书失效的条件)。
3、签订收购合同 收购协议应规定所有收购条件和当事人的陈述担保。收购协议的谈判是一个漫长的过程，通常是收购方的律师在双方谈判的基础上拿出一套协议草案，然后双方律师在此基础上经过多次磋商、反复修改，最后才能定稿。收购协议至少应包括以下条款：
1、收购价款和支付方式。
2、陈述与保证条款。陈述与保证条款通常是收购合同中的最长条款，内容也极其繁琐。该条款是约束目标公司的条款，也是保障收购方权利的主要条款。目标公司应保证有关的公司文件、会计帐册、营业与资产状况的报表与资料的真实性。
3、收购合同中会规定的合同生效条件、交割条件和支付条件。收购合同经双方签字后，可能需要等待政府有关部门的核准，或者需要收购双方履行法律规定的一系列义务(如债务公告、信息披露等等)，或者收购方还需要作进一步审查后才最后确认，所以收购合同不一定马上发生预期的法律效力。收购双方往往会在合同中约定收购合同的生效条件，当所附条件具备时，收购合同对双方当事人发生法律约束力。为了促成收购合同的生效，在收购合同中往往还需要约定在合同签订后、生效前双方应该履行的义务及其期限，比如，双方应该在约定期限内取得一切有权第三方的同意、授权、核准，等等。
4、收购合同的履行条件。履行条件往往与收购对价的支付方式联系在一起，双方一般会约定当卖方履行何种义务后，买方支付多少比例的对价。
5、资产交割后的步骤和程序。
5、违约赔偿条款。
6、税负、收购费用等其他条款。
履行收购合同 履行收购合同指收购合同双方依照合同约定完成各自义务的行为，包括合同生效、产权交割、尾款支付完毕的。一个较为审慎的收购协议的履行期间一般分三个阶段：合同生效后，买方支付一定比例的对价;在约定的期限内卖方交割转让资产或股权，之后，买方再支付一定比例的对价;一般买方会要求在交割后的一定期限内支付最后一笔尾款，尾款支付结束后，收购合同才算真正履行结束。

[律师回复] 收购的实施阶段由收购谈判、签订收购合同、履行收购合同三个环节组成。
1、谈判 收购交易的谈判的焦点问题是收购的价格和收购条件，包括：收购的总价格、支付方式、支付期限、交易保护、损害赔偿、收购后的人事安排、税负等等。双方通过谈判就主要方面取得一致意见后，一般会签订一份《收购意向书》(或称《备忘录》)。《收购意向书》大致包含以下内容：收购方式、收购价格、是否需要卖方股东会批准、卖方希望买方采用的支付方式、是否需要政府的行政许可、收购履行的主要条件，等等。
2、此外，双方还会在《收购意向书》中约定意向书的效力，可能会包括如下条款：排他协商条款(未经买方同意，卖方不得与第三方再行协商收购事项)、提供资料及信息条款(买方要求卖方进一步提供相关信息资料，卖方要求买方合理使用其所提供资料)、保密条款(收购的任何一方不得公开与收购事项相关的信息)、锁定条款(买方按照约定价格购买目标公司的部分股份、资产，以保证目标公司继续与收购公司谈判)、费用分担条款(收购成功或者不成功所引起的费用的分担方式)、终止条款(意向书失效的条件)。
3、签订收购合同 收购协议应规定所有收购条件和当事人的陈述担保。收购协议的谈判是一个漫长的过程，通常是收购方的律师在双方谈判的基础上拿出一套协议草案，然后双方律师在此基础上经过多次磋商、反复修改，最后才能定稿。收购协议至少应包括以下条款：
1、收购价款和支付方式。
2、陈述与保证条款。陈述与保证条款通常是收购合同中的最长条款，内容也极其繁琐。该条款是约束目标公司的条款，也是保障收购方权利的主要条款。目标公司应保证有关的公司文件、会计帐册、营业与资产状况的报表与资料的真实性。
3、收购合同中会规定的合同生效条件、交割条件和支付条件。收购合同经双方签字后，可能需要等待政府有关部门的核准，或者需要收购双方履行法律规定的一系列义务(如债务公告、信息披露等等)，或者收购方还需要作进一步审查后才最后确认，所以收购合同不一定马上发生预期的法律效力。收购双方往往会在合同中约定收购合同的生效条件，当所附条件具备时，收购合同对双方当事人发生法律约束力。为了促成收购合同的生效，在收购合同中往往还需要约定在合同签订后、生效前双方应该履行的义务及其期限，比如，双方应该在约定期限内取得一切有权第三方的同意、授权、核准，等等。
4、收购合同的履行条件。履行条件往往与收购对价的支付方式联系在一起，双方一般会约定当卖方履行何种义务后，买方支付多少比例的对价。
5、资产交割后的步骤和程序。
5、违约赔偿条款。
6、税负、收购费用等其他条款。
履行收购合同 履行收购合同指收购合同双方依照合同约定完成各自义务的行为，包括合同生效、产权交割、尾款支付完毕的。一个较为审慎的收购协议的履行期间一般分三个阶段：合同生效后，买方支付一定比例的对价;在约定的期限内卖方交割转让资产或股权，之后，买方再支付一定比例的对价;一般买方会要求在交割后的一定期限内支付最后一笔尾款，尾款支付结束后，收购合同才算真正履行结束。

[律师回复] 收购的实施阶段由收购谈判、签订收购合同、履行收购合同三个环节组成。
1、谈判 收购交易的谈判的焦点问题是收购的价格和收购条件，包括：收购的总价格、支付方式、支付期限、交易保护、损害赔偿、收购后的人事安排、税负等等。双方通过谈判就主要方面取得一致意见后，一般会签订一份《收购意向书》(或称《备忘录》)。《收购意向书》大致包含以下内容：收购方式、收购价格、是否需要卖方股东会批准、卖方希望买方采用的支付方式、是否需要政府的行政许可、收购履行的主要条件，等等。
2、此外，双方还会在《收购意向书》中约定意向书的效力，可能会包括如下条款：排他协商条款(未经买方同意，卖方不得与第三方再行协商收购事项)、提供资料及信息条款(买方要求卖方进一步提供相关信息资料，卖方要求买方合理使用其所提供资料)、保密条款(收购的任何一方不得公开与收购事项相关的信息)、锁定条款(买方按照约定价格购买目标公司的部分股份、资产，以保证目标公司继续与收购公司谈判)、费用分担条款(收购成功或者不成功所引起的费用的分担方式)、终止条款(意向书失效的条件)。
3、签订收购合同 收购协议应规定所有收购条件和当事人的陈述担保。收购协议的谈判是一个漫长的过程，通常是收购方的律师在双方谈判的基础上拿出一套协议草案，然后双方律师在此基础上经过多次磋商、反复修改，最后才能定稿。收购协议至少应包括以下条款：
1、收购价款和支付方式。
2、陈述与保证条款。陈述与保证条款通常是收购合同中的最长条款，内容也极其繁琐。该条款是约束目标公司的条款，也是保障收购方权利的主要条款。目标公司应保证有关的公司文件、会计帐册、营业与资产状况的报表与资料的真实性。
3、收购合同中会规定的合同生效条件、交割条件和支付条件。收购合同经双方签字后，可能需要等待政府有关部门的核准，或者需要收购双方履行法律规定的一系列义务(如债务公告、信息披露等等)，或者收购方还需要作进一步审查后才最后确认，所以收购合同不一定马上发生预期的法律效力。收购双方往往会在合同中约定收购合同的生效条件，当所附条件具备时，收购合同对双方当事人发生法律约束力。为了促成收购合同的生效，在收购合同中往往还需要约定在合同签订后、生效前双方应该履行的义务及其期限，比如，双方应该在约定期限内取得一切有权第三方的同意、授权、核准，等等。
4、收购合同的履行条件。履行条件往往与收购对价的支付方式联系在一起，双方一般会约定当卖方履行何种义务后，买方支付多少比例的对价。
5、资产交割后的步骤和程序。
5、违约赔偿条款。
6、税负、收购费用等其他条款。
履行收购合同 履行收购合同指收购合同双方依照合同约定完成各自义务的行为，包括合同生效、产权交割、尾款支付完毕的。一个较为审慎的收购协议的履行期间一般分三个阶段：合同生效后，买方支付一定比例的对价;在约定的期限内卖方交割转让资产或股权，之后，买方再支付一定比例的对价;一般买方会要求在交割后的一定期限内支付最后一笔尾款，尾款支付结束后，收购合同才算真正履行结束。

[律师回复] 收购的实施阶段由收购谈判、签订收购合同、履行收购合同三个环节组成。
1、谈判 收购交易的谈判的焦点问题是收购的价格和收购条件，包括：收购的总价格、支付方式、支付期限、交易保护、损害赔偿、收购后的人事安排、税负等等。双方通过谈判就主要方面取得一致意见后，一般会签订一份《收购意向书》(或称《备忘录》)。《收购意向书》大致包含以下内容：收购方式、收购价格、是否需要卖方股东会批准、卖方希望买方采用的支付方式、是否需要政府的行政许可、收购履行的主要条件，等等。
2、此外，双方还会在《收购意向书》中约定意向书的效力，可能会包括如下条款：排他协商条款(未经买方同意，卖方不得与第三方再行协商收购事项)、提供资料及信息条款(买方要求卖方进一步提供相关信息资料，卖方要求买方合理使用其所提供资料)、保密条款(收购的任何一方不得公开与收购事项相关的信息)、锁定条款(买方按照约定价格购买目标公司的部分股份、资产，以保证目标公司继续与收购公司谈判)、费用分担条款(收购成功或者不成功所引起的费用的分担方式)、终止条款(意向书失效的条件)。
3、签订收购合同 收购协议应规定所有收购条件和当事人的陈述担保。收购协议的谈判是一个漫长的过程，通常是收购方的律师在双方谈判的基础上拿出一套协议草案，然后双方律师在此基础上经过多次磋商、反复修改，最后才能定稿。收购协议至少应包括以下条款：
1、收购价款和支付方式。
2、陈述与保证条款。陈述与保证条款通常是收购合同中的最长条款，内容也极其繁琐。该条款是约束目标公司的条款，也是保障收购方权利的主要条款。目标公司应保证有关的公司文件、会计帐册、营业与资产状况的报表与资料的真实性。
3、收购合同中会规定的合同生效条件、交割条件和支付条件。收购合同经双方签字后，可能需要等待政府有关部门的核准，或者需要收购双方履行法律规定的一系列义务(如债务公告、信息披露等等)，或者收购方还需要作进一步审查后才最后确认，所以收购合同不一定马上发生预期的法律效力。收购双方往往会在合同中约定收购合同的生效条件，当所附条件具备时，收购合同对双方当事人发生法律约束力。为了促成收购合同的生效，在收购合同中往往还需要约定在合同签订后、生效前双方应该履行的义务及其期限，比如，双方应该在约定期限内取得一切有权第三方的同意、授权、核准，等等。
4、收购合同的履行条件。履行条件往往与收购对价的支付方式联系在一起，双方一般会约定当卖方履行何种义务后，买方支付多少比例的对价。
5、资产交割后的步骤和程序。
5、违约赔偿条款。
6、税负、收购费用等其他条款。
履行收购合同 履行收购合同指收购合同双方依照合同约定完成各自义务的行为，包括合同生效、产权交割、尾款支付完毕的。一个较为审慎的收购协议的履行期间一般分三个阶段：合同生效后，买方支付一定比例的对价;在约定的期限内卖方交割转让资产或股权，之后，买方再支付一定比例的对价;一般买方会要求在交割后的一定期限内支付最后一笔尾款，尾款支付结束后，收购合同才算真正履行结束。