房屋租赁合同的押金是否能退
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
- 租赁房屋时，在承租人无过错的情形下能退合同押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。
- 法律依据
-
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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抵押后的房屋能否租赁已抵押房产可租赁，但有约束和风险。抵押不直接取消租赁权，抵押权前签订的租赁不受影响，抵押权后签订的不能对抗登记抵押权。承租方要知晓抵押以免合同中断，抵押权人要警惕抵押物使用。抵押房产租赁需慎重，避免法律纠纷。
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房屋租赁提前退租押金能退吗出租房在租赁期限内提前解除租约，押金能否退还依合同条款。租户违约提前退租，押金可能不退；租户因合法非自身原因提前解约，有权索回押金。若押金过高不合理，租户可向法院申请降低。具体需权衡情形和合同条款。
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抵押后的房屋能否租赁已办抵押手续的房产可租赁，但有约束和风险。抵押权设立前签的租赁合同不受影响，之后签的不能对抗登记抵押权。承租人要知晓抵押事实，抵押权人要关注抵押物使用。总之，租赁抵押房产要慎重，避免法律纠纷。
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房屋租赁提前退租能否退还押金?实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于房屋租赁提前退租能否退还押金?的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房屋租赁提前退租能否退还押金?房屋租赁合同签订后支付的租房押金，若因为租房方原因需要提前退租，根据相关法律规定，可以要求房东将房屋租金退回，但是对于提前退租造成的违约责任需要承担，对提前退租造成房东的经济损失支付违约金赔偿。
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房屋租赁合同的押金是否能退
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房屋租赁提前退租能否退还押金?
房屋租赁合同签订后支付的租房押金，若因为租房方原因需要提前退租，根据相关法律规定，可以要求房东将房屋租金退回，但是对于提前退租造成的违约责任需要承担，对提前退租造成房东的经济损失支付违约金赔偿。
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房产纠纷租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
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房产纠纷我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
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租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
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- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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房屋租赁的押金什么时候退?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金3、如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还。
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房产纠纷门面租房，没有租房协议，交了一年房租～想提前退租，房东不想退回余下的房租，应该怎么做？
[律师回复] 你好，方便说下具体情况，还余下多少房租需要退还？
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