需役地部分转让时，受让人享有地役权吗
- 律师解析
- 需役地部分转让时涉及地役权的，受让人享有地役权。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权进行转让或者抵押，地役权就失去了存在的意义。需役地部分转让时地役权权利不变，供役地部分转让时地役权约束不受影响。
- 法律依据
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《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
土地所有权不可依法转让。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以自由转让进行私下交易。《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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需役地部分转让时，受让人是否享有地役权需要视情况而定。 地役权具有不可分性，地役权的享有和存在都及于需役地和供役地的全部，不能分割为数个不同部分或者仅仅以一部分而存在。地役权的不可分性体现在两个不同方面:需役地部分转让时，地役权的权利不变；供役地部分转让时，地役权约束也不受影响。 因此，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
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需役地部分转让，受让人能否享有地役权地役权的不可分性规定了其在需役地和供役地转让中的稳定性。一方面，无论需役地部分转移，地役权权益保持不变；另一方面，供役地转让也不影响对受让部分的约束。但特殊情况中，如所有权人处分涉及地役权的土地承包经营权或建设用地使用权，受让人会共同享有这部分地役权。
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地役权的不可分性规定了其在需役地和供役地转让中的稳定性。一方面，无论需役地部分转移，地役权权益保持不变；另一方面，供役地转让也不影响对受让部分的约束。但特殊情况中，如所有权人处分涉及地役权的土地承包经营权或建设用地使用权，受让人会共同享有这部分地役权。
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需役地部分转让时，受让人是否享有地役权
需要视情况而定。
地役权具有不可分性，地役权的享有和存在都及于需役地和供役地的全部，不能分割为数个不同部分或者仅仅以一部分而存在。地役权的不可分性体现在两个不同方面:需役地部分转让时，地役权的权利不变；供役地部分转让时，地役权约束也不受影响。
因此，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
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地役权转让部分后，受让人是否同时享有地役权
受让人转让部分地役权涉及四类情况：一、土地使用权转移时，涉及地役权部分也随之转让，受让方有权使用；二、供役地转让部分不直接关联地役权，但若交易中包含受让方需履行的地役权义务，受让人仍受其约束。
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