商品房屋顶漏水谁的责任
- 律师解析
- 屋顶漏水的责任依据是：属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。
- 法律依据
-
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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商品房屋顶漏水谁的责任
一键咨询
住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：
保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。
个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。
物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。
维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。
物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。
漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。
具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
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房产纠纷商品房屋顶漏水的谁负责
1w浏览2025-04-09
商品房屋顶漏水谁负责
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商品房楼顶漏水谁负责
关于商品房楼顶漏水责任，通常遵循以下原则：
因房屋本身建设缺陷且尚在保修期内，由开发商负责修缮；若因业主使用不当导致，则由业主承担费用；其他原因，如非房屋质量问题或业主过失，则由物业公司负责检修。
具体应根据地域和房产状况，结合当地法规判断。
建议咨询专业律师或物业管理部门，明确责任归属。
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房产纠纷商品房屋顶漏水谁的责任
屋顶漏水的责任依据是：属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。
1w浏览2024-10-07
屋顶漏水谁负责
10w+浏览2024-08-04
商品房顶楼漏水谁负责
商品房楼顶出现泄漏，责任需视情况而定。如在五年保修期内，由开发商负责修复。人为破坏导致泄漏，需肇事者承担修复费用。保修期后，责任归全体业主，可协商分担维修费。租赁房屋发生泄漏，责任归房东，应及时联系房东维修。
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房产纠纷屋顶漏水起诉谁
1w浏览2025-02-12
商品房屋顶漏水谁的责任
10w+浏览2024-05-08
家里屋顶漏水谁负责2024
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷商品楼楼顶漏水找谁
商品楼顶层漏水问题责任与解决方案探讨：人为损坏需个人承担修复责任；正常使用下，质保期内可联系开发商维修；质保期外则由物业负责，物业可向相关部门申请维修基金支付费用。需明确责任主体，及时有效解决问题。
1w浏览2024-09-19
商品房屋顶漏水谁的责任
10w+浏览2024-02-24
物权法屋顶漏水谁负责？
物权法屋顶漏水谁负责就要看实际情况，如果是楼上的业主的原因而造成的原因，就可以由楼上的业主承担相应的责任，如果是属于房子质量的问题而出现的漏水情形，那么就可以由开发商承担。
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刑事辩护住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
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家里屋顶漏水谁负责
10w+浏览2024-03-01
