农村自建房可以抵押贷款吗
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
- 当事人要贷款不可以以农村的自建房抵押。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法申请贷款。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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农村自建房抵押贷款怎么处理农村自建房可作为抵押物申请贷款，但宅基地等集体土地使用权除外。同时，学校、幼儿园、医疗机构等公益设施，所有权或使用权不明确或存在争议的财产，被查封、扣押、监管的财产，以及法律、行政法规禁止抵押的其他财产也不能抵押。在申请贷款时，需遵守相关法律法规。
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