买房定金如何退呢

因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

购房定金退款办理： 如与开发商在认购书期限内未达成购房协议，或因开发商违规转售、无证销售、合同无效等原因，购房者有权要求双倍返还定金或无条件退款。若因合同内容未达成共识或认购书关键条款不明确导致无法签约，开发商应退还定金。双方无法定性原因导致合同无法签订，出售方应退还定金。可与开发商协商办理退款手续。

购房定金退款办理：如与开发商在认购书期限内未达成购房协议，或因开发商违规转售、无证销售、合同无效等原因，购房者有权要求双倍返还定金或无条件退款。若因合同内容未达成共识或认购书关键条款不明确导致无法签约，开发商应退还定金。双方无法定性原因导致合同无法签订，出售方应退还定金。可与开发商协商办理退款手续。