商品房延期交付能够延期交尾款吗
最新修订 | 2024-10-02
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 一般不可以延期交房为由延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房延期交付可以延期交尾款吗?商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
-
延期交房能否延期付尾款通常，商品房逾期交付不自动赋予你延期付款权利，除非另有明确协议。卖方合法催告并如期交付，买方不能单方解约，但可依法索赔损失。若逾期未果，且卖方无合理解释，买方有权解除合同，索赔所有经济损失。
-
商品房延期交付可以延期交尾款吗商品房延期交付不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
-
延期交房烂尾怎么办首先，购房者应先前往当地的工商行政管理局查证该栋房屋是否已经依法注销。若确实已经合法注销，那么购房者便可以凭借由工商行政管理局开具的开发商合法注销证明档、详细的商品房销售合同原件以及个人身份证明等相关材料，前往房地产管理机关申请办理房产证。
房屋买卖
-
延期交房烂尾房怎么办开发商延期交房构成违约，购房者可根据购房合同索赔违约金。短期逾期可按天数索取，严重逾期可请求解除合同并退款、赔偿损失。但如开发商濒临破产，解除合同需谨慎，以免增加无法取得房款的风险。
房屋买卖
-
交房延期烂尾怎么办购买的房产烂尾时，业主可根据购房合同向开发商追讨违约金，或要求解除合同并退还房款及赔偿损失。但开发商破产时，不建议立即解除合同，以免陷入房财两空境地。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125574人选择咨询律师
商品房延期交付能够延期交尾款吗
一键咨询
延期交房烂尾怎么办
首先，购房者应先前往当地的工商行政管理局查证该栋房屋是否已经依法注销。若确实已经合法注销，那么购房者便可以凭借由工商行政管理局开具的开发商合法注销证明档、详细的商品房销售合同原件以及个人身份证明等相关材料，前往房地产管理机关申请办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷延期交房赔偿款多给了5万怎么办
[律师回复] 如此情形之下，倘若开发商确实误将5万元赔偿款给予了阁下，那么您首先应该耐心等候开发商是否察觉到这个错误并提出索要要求。若开发商未能及时发现或未曾提出异议，那么阁下接受这额外的5万元款项便有可能被视为不当利益所得。因此，鉴于诚实信用及法律风险之考量，我诚挚地建议阁下积极与开发商进行沟通，详细阐述相关情况，并共同商讨妥善解决方案。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
交房延期烂尾怎么办
购买的房产烂尾时，业主可根据购房合同向开发商追讨违约金，或要求解除合同并退还房款及赔偿损失。但开发商破产时，不建议立即解除合同，以免陷入房财两空境地。
10w+浏览
房产纠纷
签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
3.8w浏览
食品造成伤害怎么赔偿
[律师回复] 若食品致人损害，您有获赔的权利。
首先，您得留存相关证据，像食品包装、购买凭证、医疗记录等。赔偿通常涵盖医疗费、护理费、误工费、营养费等。若伤害严重致残疾，可能还有残疾赔偿金。若造成精神损害，也可主张精神损害赔偿。具体赔偿数额将依据您的实际损失和伤害程度确定。
首先，您得留存相关证据，像食品包装、购买凭证、医疗记录等。赔偿通常涵盖医疗费、护理费、误工费、营养费等。若伤害严重致残疾，可能还有残疾赔偿金。若造成精神损害，也可主张精神损害赔偿。具体赔偿数额将依据您的实际损失和伤害程度确定。
3.5w浏览
延期交房烂尾房怎么办
开发商延期交房构成违约，购房者可根据购房合同索赔违约金。短期逾期可按天数索取，严重逾期可请求解除合同并退款、赔偿损失。但如开发商濒临破产，解除合同需谨慎，以免增加无法取得房款的风险。
10w+浏览
房产纠纷
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
3.6w浏览
延期交房是否就是烂尾
（1）首先，可以通过与合同另一方进行友好协商来寻求妥善解决方案；（2）其次，若经与房地产开发商之间的协调未能达成满意结果，则可选择径直向当地法院发起诉讼，并在此过程中提交购房合同以及相关费用发票等证据材料，以支持您的索赔请求。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房尾款怎么解除
购房者解除购房合同需满足两条件：开发商延期交房及购房者已催告且三个月内开发商未交房。解除权自催告日起有效期一年，逾期丧失。若开发商催告，解除权有效期缩短至三个月。
10w+浏览
房产纠纷