宅基地所有权归谁

1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。4、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。

宅基地农民集体所有。1、农民对土地只享有使用权，不享有所有权，对于宅基地而言可以继承使用权，不能继承所有权。2、如果属于城市市区的土地归国家所有。3、如果是农村和城市郊区的土地，除了由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；4、作为农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。