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土地抵押期限届满是不是影响抵押权效力

#抵押担保 最新修订 | 2024-10-26
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郑晓龙律师
郑晓龙律师在线
四川瀛正宏申律师事务所/高级合伙人
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律师解析
土地抵押期限届满不影响抵押权的效力,根据《最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》所说抵押权与其担保的债权同时存在,办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。
法律依据
《民法典》
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
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土地抵押期限届满是否影响抵押权效力?
土地抵押期限届满不影响抵押权效力,因为我国法律当中规定的是,抵押权的效力时间跟主债权的效力时间是一致的。如果人为的进行一个抵押权,存续期间的规定,并且短于主债权的话,这种规定是无效的。毕竟这种行为对于保证债权实现没有意义。
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土地抵押期限届满是否影响抵押权效力?
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土地抵押期限届满是否影响抵押权效力?
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土地抵押期限届满是不是影响抵押权效力
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开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响吗
开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响。开发商无法按照合同约定履行义务或出现经营风险导致无法偿还银行贷款的,银行可以行使抵押权,将土地使用证抵押物进行处置,如拍卖土地使用权等,其对购房者产生一定的影响,如项目的继续建设、房产交付等。
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土地抵押期限届满是不是影响抵押权效力
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