房产税过户费
最新修订 | 2024-10-19
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王淳律师
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- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
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房产过户税费新规2024房产过户税费新规：按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。
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买卖房产过户税费如何算1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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遗产赠与房产过户税费有哪些？遗产赠与房产过户税费涉及到公证费、评估费、印花税和契税等费用，其中公证费是根据房屋评估价值的2%收取，评估费用是房屋价值的0.5%。当然，如果房屋评估价格和市场价值相当，可以节约不少评估费用。办理房屋过户，需要当事人带上材料去房屋管理机构处理。
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房屋买卖
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深圳房产过户税费房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)。
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房产过户税（1）契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
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离婚房产过户税费是多少？关于离婚房产过户税费的问题，主要区别在于离婚形式的不同，对于协议离婚，由于在过户前需要进行析产公证，因此需要支付一定的公证费用，而诉讼离婚的情况下，房产分割是由法院判定的，因此只需要提供法院的离婚判决书即可，不需要另行公证付费，至于其他费用则相同，且均不涉及应交税问题。
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房产税过户费
一键咨询
离婚房产过户税费是多少？
关于离婚房产过户税费的问题，主要区别在于离婚形式的不同，对于协议离婚，由于在过户前需要进行析产公证，因此需要支付一定的公证费用，而诉讼离婚的情况下，房产分割是由法院判定的，因此只需要提供法院的离婚判决书即可，不需要另行公证付费，至于其他费用则相同，且均不涉及应交税问题。
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我在食品公司工作十年了，用我残疾证抵税，过年没有给我红包，其他员工有红包，怎么办？
[律师回复] 问一下具体情况，公司给你交保险了吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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想了解，工资一万交多少税？
[律师回复] 根据当前个人所得税法，月薪1万元扣除5000元起征点后，剩余部分按3%税率计算，大约需缴纳几十元税。方便的话，可以现在电话沟通。q
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个人所得税抚养子女专项扣除规定，想了解我能否享受子女抚养的个税扣除？
[律师回复] 您好，根据中国法律规定，您可以享受个人所得税抚养子女专项扣除。如果您的子女正在接受全日制学历教育，您可以按照每个子女每月2000元的标准定额扣除。扣除可以由父母双方分别享受，也可以由其中一方享受。如果家庭有多个子女，每个符合条件的子女都可以享受这一扣除。具体扣除方式一旦选定，在一个纳税年度内不能变更。希望这能帮助您减轻税负。
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买卖房产过户税费如何算
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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夫妻一方去世，婚后房产过户给在世一方，需交纳税金吗？
[律师回复] 夫妻一方去世后，婚后房产过户给在世的一方，根据中国现行法律规定，通常是免征契税的。这是因为这种过户属于房产共有权的变动，而非房屋产权的转移行为。所以，在办理过户时，不需要缴纳契税。
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快速解决“婚姻家庭”问题
大学生兼职工资要交税吗
[律师回复] 如果您单次收入不超过800元时，不需要缴纳税款；如果单次收入超过800元但不超过4000元，减除800元后为应纳税所得额；如果单次收入超过4000元，则减除20%的费用后为应纳税所得额。此外，根据《国家税务总局关于完善调整部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》，对于正在接受全日制学历教育的学生因实习取得的劳务报酬所得，扣缴义务人在预扣预缴个人所得税时，可以选择按照累计预扣法计算并预扣预缴税款。
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遗产赠与房产过户税费有哪些？
遗产赠与房产过户税费涉及到公证费、评估费、印花税和契税等费用，其中公证费是根据房屋评估价值的2%收取，评估费用是房屋价值的0.5%。当然，如果房屋评估价格和市场价值相当，可以节约不少评估费用。办理房屋过户，需要当事人带上材料去房屋管理机构处理。
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房产纠纷因犯骗取出口退税罪判五年半可以减刑吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，减刑需要满足一定的条件，包括罪犯在服刑期间的表现、是否有立功表现等。对于骗取出口退税罪被判五年半的罪犯，如果在服刑期间表现良好，有悔改表现，且没有再犯罪的危险，是有可能申请减刑的。但是，具体的减刑条件和程序需要依照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释来执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
公司代缴了两年的个人所得税，但是忘记代扣，现在找员工一次性扣除两年的个人所得税
[律师回复] 根据《个人所得税法》和《税收征收管理法》，公司作为扣缴义务人，应依法履行代扣代缴个人所得税的义务。若公司未按规定扣缴税款，税务机关可向纳税人追缴税款，并可对公司处以罚款。解决方案是，公司应立即与税务机关沟通，补扣补缴相应税款，并说明情况，争取减免罚款。同时，应调整内部流程，确保今后及时履行扣缴义务，避免类似问题再次发生。
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房子过户税费多少
房产过户涉及税费计算，关键因素包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房及买方是否首套房。
买方需缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）、测绘费（每平米1.36元）及权属登记费（≤200元）。
卖方需支付印花税（0.05%）、交易费（每平米3元）及营业税（未满2年需支付交易总额5.56%，满2年普通房仅对增值部分征税）。
满五年唯一住房可享免税优惠。
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房产纠纷协商解除劳动合同补偿金要扣税吗
[律师回复] 根据相关法律法规，就解约后所获得之经济补偿而言，在特定范畴内，通常无需缴纳个人所得税。然而，若补偿费用超出了上一年度职工平均工资三倍以上的额度，则这部分额外的支出将须按照现行政策征收个人所得税。当我们实际进行税收计征时，这个超出部分将被除以个人服务于该企业的总年限，所得出的商数值将被视作该员工的每月工资及薪资收入，然后再依据税法规定，按照相应税率计算并缴纳个人所得税。
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问购买商品房房子，全款给开发商后，目前已交房，开发商迟迟不开全款含税发票如何处理，如何能快速拿到含税发票
[律师回复] 本人没有签字的合同，是没有法律效力的，有协商后的什么证据吗？是什么合同？买卖合同还是什么合同？你是想确认合同的效力还是不想确认合同的效力？请详细说明情况才好帮你分析
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父母购的新房，現想过户给儿子，需要交哪几项税？一共要多少税款？
[律师回复] 房产过户给子女，主要涉及契税。根据杭州现行政策，若为家庭唯一住房且面积140平方米及以下，契税率为1%；面积140平方米以上，契税率为1.5%。具体税款金额需根据房产评估价值计算。
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甲公司欠乙公司钱，甲公司把货卖给丙公司，约定丙公司把钱打给乙公司公户，乙公司给丙公司开具增值税专用发票，然后甲公司又和乙公司约定，待丙公司把钱打给乙公司，甲公司给乙公司开具增值税专用发票后，乙公司再给丙开具增值税专用发票。在实际履行过程中，甲公司通知丙公司，不要把钱打给乙公司。然后开具一张增值税专用发票，在法庭上作证据，找乙公司要丙公司应付给甲公司的货款。甲公司在法庭上用虚开的增值税专用发票作为证据，向乙公司索要丙公司公司应付给用公司的货款，这样的行为违法吗
[律师回复] 虚开发票的行为是违法的
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房产赠与过户要交什么税费？
缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的百分之三 印花税为房管局评估价的百分之零点五 房地产权转移登记费为每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。
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