如何样避免买房风险
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
- 买房避免风险的注意事项是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房屋买卖案件·推荐文章
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怎样避免按揭买房的风险1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行3、要选定最适合自己的还款方式4、向银行提供资料要真实5、提供本人住址要准确、及时。
房屋买卖
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怎么避免合伙买房的风险要写明是“共同共有”或“按份共有”如双方出资不同，应登记为按份共有，并写清各自所占份额。协议内容越细越好。明确违约责任。对于银行贷款的话，要每个月通过银行入账。
房屋买卖
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合伙买房风险要如何避免1．购房前需公证协议2．协议中要写明详细的明晰权责如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
房屋买卖
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如何避免借名买房的风险避免借名买房的风险的方法有：1、全面了解登记购房人；2、做好书面约定的协议；3、约定不清也可追还款项，实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。4、做房地产个人抵押。
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怎样做才能避免购房风险购房避免风险的注意事项有：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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订立合同时怎样避免风险为了避免风险，需要注意以下问题：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。
房屋买卖案件·常见问题
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如何样避免买房风险
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怎样避免按揭买房的风险
1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行3、要选定最适合自己的还款方式4、向银行提供资料要真实5、提供本人住址要准确、及时。
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房产纠纷
商业保险含不即免赔吗
[律师回复] 根据具体情况而定。保险公司是否进行赔偿以及具体赔偿额度需依据特定的保险合同细则、事故责任人的责任划分以及投保方是否切实履行了诚实告知义务等多重因素综合考虑后方可做出决定。关于保险公司的赔付流程，大致包括以下步骤：
首先是事故报告环节，在遭受意外事件之时，请您务必及时与所购买保单的专属业务代表取得联系，详细说明事故情况并进行有效的事故报告程序；
其次是提交相关文件材料，根据保险公司给出的指南和要求，完整归纳和准备申请理赔所需的各类文件，例如病历记录、药品处方、医疗费用收据、检验结果等等；接下来，保险公司将派遣专业团队对您提供的资料进行核实和调查，以确保资料的真实性且不存在任何欺诈行为；经过调查核实无误后，保险公司将会向您提供一份赔付方案，您需要仔细阅读并理解其中的具体内容，以便评估该赔付方案能否满足您的需求。若您对此仍有疑虑或无法通过协商达成共识，您有权向法院提出诉讼请求。
最后，若您对保险公司的赔付方案表示认可，并同意接受其赔付，那么保险公司将依照既定的赔付标准进行实际赔付，并发放相应的理赔款项。
首先是事故报告环节，在遭受意外事件之时，请您务必及时与所购买保单的专属业务代表取得联系，详细说明事故情况并进行有效的事故报告程序；
其次是提交相关文件材料，根据保险公司给出的指南和要求，完整归纳和准备申请理赔所需的各类文件，例如病历记录、药品处方、医疗费用收据、检验结果等等；接下来，保险公司将派遣专业团队对您提供的资料进行核实和调查，以确保资料的真实性且不存在任何欺诈行为；经过调查核实无误后，保险公司将会向您提供一份赔付方案，您需要仔细阅读并理解其中的具体内容，以便评估该赔付方案能否满足您的需求。若您对此仍有疑虑或无法通过协商达成共识，您有权向法院提出诉讼请求。
最后，若您对保险公司的赔付方案表示认可，并同意接受其赔付，那么保险公司将依照既定的赔付标准进行实际赔付，并发放相应的理赔款项。
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欠债离婚可以逃避债务吗
[律师回复] 你要是欠了钱还想离婚逃避债务可就不行。说白了如果这笔债务是你和你另一半在还是夫妻关系的那段时间里欠下的，那除非你能拿出证据证明这笔债务是完全出于你自己的原因，不是为了家庭花销而借的，不然的话基本上都会被认为是你们俩的共同债务。就算你们俩后来离婚了，对这个债务大家也还要平摊着来还。人家那些债权人照样有权找你们离婚后的两个人要账。所以根据咱们国家的民法典规定，离婚时候，这共同债务应该一起还。如果你们俩的财产不够还债，或者说离婚分家后财产都各归各了，那就得看你们商量的怎么样来还这个债了，商量不好就咱法院说了算。
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合伙买房风险要如何避免
1．购房前需公证协议2．协议中要写明详细的明晰权责如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
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房产纠纷免于刑事责任的条件都有什么
[律师回复] 在司法实践中，有若干情形符合免于承担刑事责任的法定要求，以下列举其中主要的几种情况：
首先，如果某种罪行的情节显著轻微，对社会的危害程度并不严重，无法被视为犯罪者将受到刑事处罚。
其次，倘若已经超过了刑事追溯时效期，那么该案将被自动撤销而不被提起诉讼。
此外，根据特别赦免令的判决，某些人士或群体可能得以免受刑罚。
再者，若某项犯罪属于刑法规定的告诉才处理类型，并且相关人员并未提出告诉或者撤回告诉请求时，司法机关同样不会启动刑事程序。
最后，当犯罪嫌疑人、被告人死亡时，刑事案件也会自动终止。当然，以上所述仅为部分免于追究刑事责任的情形，实际情况还需结合各类因素进行全面分析和评估。
首先，如果某种罪行的情节显著轻微，对社会的危害程度并不严重，无法被视为犯罪者将受到刑事处罚。
其次，倘若已经超过了刑事追溯时效期，那么该案将被自动撤销而不被提起诉讼。
此外，根据特别赦免令的判决，某些人士或群体可能得以免受刑罚。
再者，若某项犯罪属于刑法规定的告诉才处理类型，并且相关人员并未提出告诉或者撤回告诉请求时，司法机关同样不会启动刑事程序。
最后，当犯罪嫌疑人、被告人死亡时，刑事案件也会自动终止。当然，以上所述仅为部分免于追究刑事责任的情形，实际情况还需结合各类因素进行全面分析和评估。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我被别人骗做兼职，刷流水或者说是帮公司避税，以上都是骗子给的说辞，给我卡赚了33000元，我发先不对后，就只取了5000出来给他们了，到公安局后，我把33000都还给了受害人，第二天给我办了取保，这种严重不
[律师回复] 怎么个情况，说细一点
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怎么避免合伙买房的风险
要写明是“共同共有”或“按份共有”如双方出资不同，应登记为按份共有，并写清各自所占份额。协议内容越细越好。明确违约责任。对于银行贷款的话，要每个月通过银行入账。
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房产纠纷你好，我想问一下跟法律咨询公司那边签是全风险代理合同，想终止合同需要付违约金吗？
[律师回复] 这个要看合同怎么签署的
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快速解决“合同事务”问题
你好我问下我是三年前申请的商业医疗保险理赔，现在发现当时是符合重大疾病的，还是扣除了免赔额度。现在可以去申请重大疾病吗
[律师回复] 您好，根据您的描述，建议您首先查阅当时的保险合同条款，了解有关重大疾病理赔的具体规定。如果符合条件且仍在时效内，可以尝试向保险公司提出重新审核申请。方便的话，可以现在电话沟通。q
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如何避免借名买房的风险
1、“借名买房”风险大，建议慎用2、选好“借用之名”。“借名买房”并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。3、签订好“借名协议”，选好“借用之名”，建议先不用急于“买房”，事实购房人与名义购房人必须要签订一份“借名协议”，把双方的权利义务明确在书面上。
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房产纠纷个体工商户合伙人 原则上他们其中一人私下对外转让合伙份额是不能的，有没有协议规避这种的
[律师回复] 合伙协议可以提前设置10
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快速解决“公司经营”问题
如何避免买房房预付款的风险?
一般来说，购房预付款的返还情况都是较少的，因为买方与卖方之间在交纳购房预付款之前都是签订了预售合同的，而在合同订立后，卖方在交房给卖方时，一般交付的房屋都不会出现与双方合同中约定的事项差别过大，双方的交易过程都基本能正常进行。
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房产纠纷
2015年1月6日，肖某被某医院初步诊断为胃内基底肌瘤，无其他病症。医院于3日后对肖某实施胃底肌瘤切除手术。手术结束后，医生告知肖某的家属:患者的脾脏已被切除。家属询问原因，主刀医师告知是因为胃底肌瘤与脾脏紧密粘连一起，分离手术十分困难，强行分离可能损伤脾门处的动脉、静脉血管;切除脾脏比可能发生的大出血且危及患者生命的后果要轻得多，为了达到手术目的而不得已采取了切除措施。手术后肖某身体免疫力明显降低，频发感冒、头痛，丧失了劳动能力。肖某及其家属认为医院有过错，向法院提起民事诉讼请求赔偿。
本案例医院是否存在过错?医院应承担何法律责任?
[律师回复] 你好，天津东方岳阳律师事务所M
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快速解决“医疗纠纷”问题
你好，2015年1月6日，肖某被某医院初步诊断为胃内基底肌瘤，无其他病症。医院于3日后对肖某实施胃底肌瘤切除手术。手术结束后，医生告知肖某的家属:患者的脾脏已被切除。家属询问原因，主刀医师告知是因为胃底肌瘤与脾脏紧密粘连一起，分离手术十分困难，强行分离可能损伤脾门处的动脉、静脉血管;切除脾脏比可能发生的大出血且危及患者生命的后果要轻得多，为了达到手术目的而不得已采取了切除措施。手术后肖某身体免疫力明显降低，频发感冒、头痛，丧失了劳动能力。肖某及其家属认为医院有过错，向法院提起民事诉讼请求赔偿。
思考:本案例医院是否存在过错?医院应承担何法律责任?
[律师回复] 你好，天津东方岳阳律师事务所M
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