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不动产他项权证应该谁拿着

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
房屋他项权证都是由他项权利人所持有的,一般多由银行持有。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
法律依据
《民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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在我国不动产他项权证谁拿着?
债权人,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。
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非诉讼类
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
内江法务
内江法务
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快速解决“公司经营”问题
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拿他项权证领取人是谁?
拿他项权证领取人是抵押人,一般抵押人在拿到他项权证之后就可以直接到银行办理贷款手续,而且他项权证会由银行持人,这样才能确保到银行的利益和权益,如果抵押人没有还款,那么银行是有权利对抵押物进行处理的。
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非诉讼类
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借条应该由谁拿着是合理的?
借条应该由出借人拿着是合理的。一般来说签署的借条是需要双方进行充分的协商和确认之后签署的一份书面的借款凭证,在借款人严格的履行了还款的义务之后,需要双方将借条当场销毁或者是交还给借款人处理。
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债权债务
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办理完毕的他项权证谁去拿?
办理完毕的他项权证一般是由银行去拿,因为他项权证在办理完毕后由银行存续和保管,具体情况下,应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请,并提交规定的材料来进行合法的认定。
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非诉讼类
法律规定他项权利证是谁拿?
法律规定他项权利证是申请人去拿。通常情况之下需要携带申请人的身份证件,还有个人申请书以及抵押担保的主合同,房屋所有权证书和土地使用证之后,就是可以利用这些证件,然后到当地的房管部门来进行办理。
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