二手房过户夫妻到场吗
最新修订 | 2024-10-27
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- 律师解析
- 二手房如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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二手房过户买方是否需要夫妻双方到场在夫妻共有财产的二手房交易中，双方需共同出席；若只涉及一方个人财产，则只需产权人到场。因房屋属不动产物权，变更须在房屋管理部门登记，故产权人必须亲自到场办理变更手续。
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二手房过户买方是否需要夫妻双方到场在夫妻共有财产的二手房交易中，双方需共同出席；若只涉及一方个人财产，则只需产权人到场。因房屋属不动产物权，变更须在房屋管理部门登记，故产权人必须亲自到场办理变更手续。
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二手房过户买方是否需要夫妻双方到场在夫妻共有财产的二手房交易中，双方需共同出席；若只涉及一方个人财产，则只需产权人到场。因房屋属不动产物权，变更须在房屋管理部门登记，故产权人必须亲自到场办理变更手续。
二手房纠纷
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二手房过户夫妻到场吗
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买二手房过户必须夫妻双方到场吗
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如果您指的是指定的某场庭审，一般来说，大部分公开审理的案件是允许公民旁听的，但需要遵守法庭的相关规定和秩序。
以下是一些常见的注意事项：
1.?凭有效身份证件进行登记。
2.?遵守法庭纪律，如不得录音、录像、摄影，不得大声喧哗等。
3.?按照法庭安排的座位就座。
某些特殊案件，如涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私或者法律另有规定不公开审理的案件，通常不允许旁听。
如果您能提供更具体的关于“指定的那场”的信息，我可以为您提供更准确的回答。
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二手房过户
过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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