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房子转租房租是否退

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房子转租的,房租不退。转租是指由房屋承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同,在租赁期间将承租房屋的部分或全部再出租的行为。根据法律规定,转租收益为承租人所有,房屋转租期间,承租人应按原租赁合同向出租人缴纳房租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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