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准夫妻买房需注意哪些事项

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-14
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
准夫妻购买房屋的注意事项:
因准夫妻是还未领取结婚证的,所买商品房在婚前如果没有明确约定或其他事由,该商品房不是夫妻共同财产
根据出资的情况,房产证上的名字是否登记为两人;如果一方出资了却没有登记名字,那么不能拥有房屋的所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻买房注意事项包括哪些?
夫妻买房注意事项包括提前准备好所需要的材料,提前规定所占份额,可以减少相应的纠纷,对于夫妻共同购买房子的产权,夫妻双方乐意选择共有,也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是:如果选择共有,夫妻双方的权益是完全相同的,而选择了份额的话权益也是按照份额分割,后者需要在房产证上标明。
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房产纠纷
准夫妻买房需注意哪些事项
9.9w浏览2024-02-23
夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?
现在人结婚一般都会涉及到买房的问题,有钱的人家能够全款买房,没钱的人家那就只能交了首付,贷款还剩下的钱,夫妻俩婚后买的那就属于是夫妻共同的财产了,房子的贷款是要两个人共同承担的,当然肯定有一个人是主贷人,另一方就是共同还贷人,那麽夫妻共同买房还贷款肯定是有很多注意事项的,夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?下面我们来听听小编的看法。
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房产纠纷
准夫妻买房需注意什么事项
8.4w浏览2024-03-01
新婚姻法夫妻买房注意事项有哪些?
1、签约双方亲自到场2、证件准备是关键3、所占份额提前定4、准夫妻买房重登记。一般来说夫妻在婚后买房的,除非双方有明确的约定,否则的话此时的房产一般都是按照夫妻共同财产来进行处理,也就是说日后要是夫妻涉及到离婚问题的话,在财产分割上面,这个房产往往就是一方一半。
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夫妻买房注意事项
10w+浏览2024-10-06
夫妻遗产继承的注意事项
理由1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。理由2、卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。
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婚姻家庭
准夫妻买房需注意那一些事项
10w+浏览2023-09-21
夫妻遗产继承权注意事项
1、以婚姻关系为基础。夫妻间的继承权因结婚而发生,因离婚而消灭。2、互为第一顺序法定继承人。夫妻互为第一顺序的法定继承人,享有平等的遗产继承权。3、先分割,后继承。夫妻相互继承遗产时,应当划清个人财产与共同财产的区别。4、离婚诉讼过程中的婚姻当事人不丧失配偶继承权。
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婚姻家庭
准夫妻买房注意事项
10w+浏览2024-11-14
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