农村自建房住改商的好处和坏处

[律师回复] 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。亲所提到的所谓商品房不是真正意义上的商品房，属于农民在其宅基地原有房屋基础上改建而来，产权属于农民个人所有，非本村组成员不能享有所有权，你虽属于城镇居民但作为家庭成员可享有相应的产权权利。对农村居民的房屋是否办理产权证，则取决于当地房屋管理部门的规定，一般而言只要手续齐全是应该办理产权证的。

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