“住改商”物业是否有权停水停电？

根据我国法律规定，物业没有权利对停水或者停电处理，即便业主没有缴纳相应的物业费。但是事实上，对于某些“住改商”而言，用户并非通常意义上的住户，他们的活动对于小区日常消耗也极大，因而，为了及时止损，有时候，物业公司会实施停水或者停电处理。

      事实上，对于“住改商”的用户而言，其虽然不能称之为传统意义上的住户，但是物业公司也是没有权利实施停水停电处理的。

      首先，根据常规而言，虽然经营活动给其所在的小区带来巨大的压力，但是其按照有关的规定缴纳了一定的物业费用，其待遇应当同一般性的住户一样， 享有完备的物业服务，如果此时停水或者停电处理，属于物业的违法行为。

      其次，供电还是供水，合同的另一方并不是物业公司，而是相应的供电或者供水系统公司，如果欠缴水费或者电费，此时可以允许断水断电。但是物业公司并非合同的另一方，没有权利供水或者供电的停止。

      最后，物业公司只是一家服务性质的企业，并非我们所说的行政执法部门。遇到特殊情况，行政执法部门可以通过实施行政强制措施，迫使对方做出回应，此时这是法律所赋予行政执法部门的权利。现实中，“住改商”并不符合法律的规定，此时物业会在执法部门的授意下，进行停水或者停电处理。这个并非其有权，而是行政部门的权利。

      不过，有些物业公司也为催缴物业费，会对“住改商”住户实施停水还有停电处理，此时针对这种情况，住户应当及时的运用法律的武器维护自身的权利。可以向有关部门反馈，必要时，可以向有关的法院进行起诉处理。