房屋买卖合同风险转移规则
最新修订 | 2024-10-28
7.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 房屋买卖合同风险转移规则为：风险责任自该房地产权利转移或转移占有之日起转移给乙方（即买家），即标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
卖方根本违约风险是否转移卖方实质性违反合同义务通常不直接影响风险转移。依民法典，合同有约定风险转移按约定，无约定货物交付时风险转买方。但卖方违约致买方无法获所有权等，风险不转移，如货物不符约定。要结合合同、违约和法律规定全面评估判断。
-
国际货物买卖中的风险转移规则1、合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。(1)如该运输条款规定卖方有义务在一个特定地点把货物交给承运人运输，则卖方履行义务以后，货物的风险就随之转移给了买方；(2)如合同中没有指明交货地点，卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人，货物的风险就转移给买方了。2、对于在运输中销售的货物的风险转移。
-
风险转移购买保险的原则是什么根据合同约定，货物风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担。交付包括实物、简单、指示和占有改订等方式。一旦货物交付，无论是否获得所有权，风险即由买方承担。不动产交易中，风险在交付时转移，即使过户未完成。除非卖方根本违约，否则风险在交付后由买方承担。若卖方未按时提供必要文件，风险仍会转移。
-
风险转移是指购买保险转移风险吗风险转移也不单是指购买保险转移风险，因为在司法实践中风险的转移方式除了保险转移外还有非保险转移，比如订立经济合同将风险转移给别人，类似于租赁合同、基金制度等，保险转移的话，就是购买商业保险，一旦面临风险，保险公司要承担相应的赔偿责任。
合同纠纷
-
买卖合同风险转移的原则有哪些内容？买卖合同风险转移的原则有，风险负担的移转采用交付主义；再者就是只要出卖人不构成根本违约，那么出卖人把交付标的物后，对于风险即由买受人承担；但在转移的过程中也需要合理、合法。
合同纠纷
-
合同风险是什么 买卖合同的风险何时转移1、需对我国《民法典》以及相关法律、法规有充分的了解2、了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。3、审查合同的主要条款1、对标的物及标的物的数量应当约定准确。2、质量条款的约定应明确。 。3、包装条款。4、付款时间及价款的约定。
合同纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125451人选择咨询律师
房屋买卖合同风险转移规则
一键咨询
买卖合同风险转移的原则有哪些内容？
买卖合同风险转移的原则有，风险负担的移转采用交付主义；再者就是只要出卖人不构成根本违约，那么出卖人把交付标的物后，对于风险即由买受人承担；但在转移的过程中也需要合理、合法。
10w+浏览
合同事务
左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
4.3w浏览
风险转移是指购买保险转移风险吗
风险转移也不单是指购买保险转移风险，因为在司法实践中风险的转移方式除了保险转移外还有非保险转移，比如订立经济合同将风险转移给别人，类似于租赁合同、基金制度等，保险转移的话，就是购买商业保险，一旦面临风险，保险公司要承担相应的赔偿责任。
10w+浏览
合同事务
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
3.6w浏览
合同风险是什么 买卖合同的风险何时转移
1、需对我国《民法典》以及相关法律、法规有充分的了解2、了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。3、审查合同的主要条款1、对标的物及标的物的数量应当约定准确。2、质量条款的约定应明确。 。3、包装条款。4、付款时间及价款的约定。
10w+浏览
合同事务
我公司给员工说的三个月转正，然后员工硬说我说的一个月转正，现在要走劳动仲裁，这个事情怎么处理
[律师回复] 我公司给员工说的三个月转正，然后员工硬说我说的一个月转正，现在要走劳动仲裁，这个事情怎么处理
3.8w浏览
所有权转移风险不一定转移吗
一般情况下在所有权转移的同时风险也随所有权转移，虽然《民法典》中规定，风险转移问题可以有买方和卖方在合同中自行约定，同时也明确规定，法律另有规定的除外。比如出卖人将标的物送到指定的地点并且交给承运人之后，这时候风险只能由买受人承担。
10w+浏览
合同事务商业房是2层，有小在2楼屋面上建阳光房算违法不算
[律师回复] 您好，业主修建附加设施应当符合楼体的美观以及安全要求
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖合同的风险转移是什么意思?
买卖合同的风险转移，就是经出卖方和买受方签订书面正式买卖合同后，通过合同约定或者一般交易规则确定的合同标的，在生产、占用、运输、使用过程中需要承担的法律风险，随着履行买卖合同，完成出卖方将标的物风险转嫁给买受方的过程处理方式。
10w+浏览
合同事务
