租赁土地建厂房法院能拍卖吗
最新修订 | 2024-07-31
946浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 租赁土地建厂房，法院是能拍卖的。厂房可以拍卖的，因为属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。但是可通过拍卖方式取得的办理农村土地承包经营权证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国拍卖法》第四条
拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
0
土地承包案件·推荐文章
-
租农村土地建厂房能不能拍卖?根据法律规定，租赁土地建厂房可以拍卖的,属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让,但是土地不能,因为农村土地属于集体村民所有。
-
租农村土地建厂房能不能拍卖租赁土地建厂房可以拍卖的,属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让,但是土地不能,因为农村土地属于集体村民所有。农村土地承包经营权证办理程序有： (一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
-
租农村土地建厂房能不能拍卖？租赁土地建厂房可以拍卖的,属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让,但是土地不能,因为农村土地属于集体村民所有。农村土地承包经营权证办理程序有：(一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
-
租赁集体土地建厂房征收补偿如何随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁集体土地建厂房征收补偿如何的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋拆迁
-
关于租用土地建厂房合法吗？租用土地建厂房需要经过住建部分的许可才具有合法性，否则属于违规，遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
工伤认定
-
买卖不破租赁拍卖破租赁吗被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁，如果不动产被法院拍卖了的话，对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的，意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下，就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了，这种时候已经没有制自主理的权利了。
房屋买卖
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125562人选择咨询律师
租赁土地建厂房法院能拍卖吗
一键咨询
租赁集体土地建厂房征收补偿如何
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁集体土地建厂房征收补偿如何的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁我跟一个人住一个宿舍，然后我看见他刚刚拍我，我很明确他手机的相机闪光灯拍到我了
[律师回复] 未经过允许，可以要求他人将照片删除，侵犯个人隐私。
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁，如果不动产被法院拍卖了的话，对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的，意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下，就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了，这种时候已经没有制自主理的权利了。
10w+浏览
房产纠纷村民阻扰村干部在农户承包地上建生产路，请问有没有好的办法解决这个问题？
[律师回复] 可以与村民沟通解释建生产路的好处，召开村民会议协商补偿方案等，若仍不行可通过法律途径解决。
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
关于租用土地建厂房合法吗？
租用土地建厂房需要经过住建部分的许可才具有合法性，否则属于违规，遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
10w+浏览
工伤赔偿
承租土地建厂房、承租现成厂房,拆迁补偿差在哪？
承租土地建造厂房可以获得房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿、固定资产补偿费用；而承租现成厂房拆迁不能获得房屋价值补偿，只能获得停产停业损失、搬迁费用补偿和固定资产的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
租赁厂房土地使用税该由谁交？
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。
10w+浏览
你好，你好，我想咨询一下，我租的房子刚搬进来水龙头坏了，把楼下的墙壁也泡了，水龙头不是我弄坏的，现在我不想租了，想退租，要么房东要扣两个月的房租，要么修好让我继续住，这合理吗？如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
4.8w浏览
