租赁村集体土地建厂房违法吗
最新修订 | 2024-03-25
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曹静律师
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关于租赁土地兴建工厂的合法性问题，需要根据具体情形进行分析判断：
1）若该租赁场地为已规划的工业用地或建筑用地，那么在此基础上建造工厂即可视为合法；
2）但是，如若租赁场地并非工业用地或建筑用地，而是其他性质的土地，例如农地或者住宅用地等，则此类行为其实质是改变了土地的使用用途，未经城乡建设部门的批准，即构成违法。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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农村集体建设用地租赁关于农村集体建设用地租赁的相关探讨 商业性租赁农村土地，需先依法征收并转为国有土地。随后，与土地管理部门签订租赁协定，明确土地情况、用途、期限、租金及支付方式等。承租方需依法向房地产注册机关申请租赁土地使用权登记，取得“土地租赁”字样的房地产权证。租赁期满，租赁关系终止。
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租用集体土地建厂房属于违建吗国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。自建房合法的条件有：1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。
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租赁集体土地建厂房征收补偿如何租赁集体土地，需要与集体组织签订租赁协议。集体土地被征收的，租赁方能够获得租金等补偿，其余补偿由集体获得。具体补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的征收补偿方案，由集体组织与征收方协商确定。
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租赁集体土地建厂房征收补偿如何随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁集体土地建厂房征收补偿如何的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋拆迁
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农村集体建设用地能建厂房吗？符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理，如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。
工伤认定
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村集体租地建厂房强拆了怎么办合法建筑被强拆的时候，第一时间应该报警同时收集被强拆的证据，之后可以向强拆公司进行索赔，但是如果是违章建筑，那么就无法获得索赔。如果强拆是合法强拆，那被拆迁人是可以起诉维护自己合法利益的。
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租赁村集体土地建厂房违法吗
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村集体租地建厂房强拆了怎么办
合法建筑被强拆的时候，第一时间应该报警同时收集被强拆的证据，之后可以向强拆公司进行索赔，但是如果是违章建筑，那么就无法获得索赔。如果强拆是合法强拆，那被拆迁人是可以起诉维护自己合法利益的。
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，芊羽琪律所为您解答
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快速解决“”问题
我父母都不在了，父母没有留什么字条吧姐姐妹妹的土地都给我了我一直管理了30年了，土地确权证也确权给我们，她们的户口也不在我户口，户口本上就有我孩子和我老婆，她们现开始跟我要地我不给可以吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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您好，我想问一下，我家三个女儿，父母因身体原因需要照顾，经过父母的同意，由一个人赡养父母，父母所有的财产，房子土地等，都归父母指定的赡养人所有，其他两个不进赡养义务，不继承财产，这样签订的协议有效吗
[律师回复] 有效。
可以鉴定遗嘱，都由一人继承。不过不免除其他人的抚养义务。
可以鉴定遗嘱，都由一人继承。不过不免除其他人的抚养义务。
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可以将农村集体土地用来建造厂房吗？
1、《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。2.所以，造厂房需要依法申请使用国有土地。
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征地拆迁在厂里偷一输无座的自行车 修好自己在厂区骑 派出所当晚做笔录 并让第二天去派出所报道 会是什么样处罚
[律师回复] 《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
农村集体建设用地的租赁是否合法？
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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征地拆迁
工地受伤了，今天才知道公司报工伤了，但是具体不清楚怎么办的，在此之前有沟通过给赔偿6万，但是我没有答应，今天老板突然找我直接说让去做劳动能力鉴定，这正常吗
[律师回复] 工地受伤了，今天才知道公司报工伤了，但是具体不清楚怎么办的，在此之前有沟通过给赔偿6万，但是我没有答应，今天老板突然找我直接说让去做劳动能力鉴定，这正常吗 非常正常
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农村集体建设用地的租赁是否合法
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 您好，我是芊羽琪律师事务所的刘助理
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快速解决“”问题
同属一个村委的隔壁村政府已审批建房、而我危房改造审批不下来！
[律师回复] 你好，申请危房改造时,如果政府不批准的,当事人可以申请行政复议,对行政复议不服的,可以提起行政诉讼。
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集体建设用地盖厂房算违建吗
集体建设用地盖厂房算违建。在中国不管是机关单位还是个人或者是组织，只要使用土地都是需要到土地局进行申请，在土地局批准之后缴纳土地使用税的情况下，才可以对土地进行使用和支配。
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征地拆迁
