新成立的业委会如何开展工作
最新修订 | 2024-09-18
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孟理昕律师
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- 律师解析
- 新成立的业委会开展工作如下：业委会成员之间进行内部组织，确定各个成员的职责分工。制定详细的工作计划，明确将要开展的工作内容、时间安排和目标。建立与业主之间的有效沟通渠道，根据工作计划开展物业管理工作。定期召开会议，讨论工作进展、问题解决和下一步计划。
- 法律依据
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《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
监督管理规约的实施；
业主大会赋予的其他职责。
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业委会成立条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。
劳动关系案件·常见问题
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一键咨询
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公司经营轻伤二级没立案还能调解撤案吗
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以故意伤害案件为例，倘若尚未立案，而双方通过协商达成了和解协议。此时，公安机关会对案件进行审查，要是他们认为该伤害行为情节显著轻微、危害不大，那么就有可能不会立案。不过，要明白调解撤案并不是绝对的事情，必须综合考量案件的各种具体情况。像伤害行为的起因，是因为一些小摩擦还是故意为之；手段是较为温和还是激烈；后果的严重程度如何；以及双方在整个事件中各自的过错程度等，这些因素都得纳入考虑范围。即便案件未立案，那相关的和解协议也一定要明确双方的权利义务，把赔偿的数额具体是多少、以何种方式进行赔偿等都清晰地规定下来，这样才能有效避免后续可能出现的各类纠纷。并且，在处理这类问题的时候，大家最好积极配合公安机关的工作，如实陈述案件的真实情况，这样更有利于问题的妥善解决。
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我从2021年9月22日开始在这个家公司上班， 签订过两次固定期限劳动合同， 到今年9月22日第二份合同到期， 公司没有找我续签新的无固定期限合同， 我仍以原条件继续上班。 现在公司要从市南区搬迁到高新区， 公司给配个公车要我开车上下班， 由于距离实在太远我不同意。鉴于以上我是否可以随时从公司离职， 不用提前1个月通知， 并且要求公司支付2倍工资差价和N个月的补偿?
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可以的
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什么算寻衅滋事罪立案标准
[律师回复] 寻衅滋事罪的立案标准主要涵盖以下这些情况：
首先是随意殴打他人，且情节恶劣。像那种多次随意殴打他人的情况，或者是持着凶器随意殴打他人等。
其次是追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，要是情节恶劣的话。比如导致他人精神失常，甚至出现自杀这样极其严重的后果。
再者是强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，并且情节严重。就像多次进行强拿硬要，数额还比较大的那种。
还有在公共场所起哄闹事，致使公共场所秩序严重混乱的。
要判断是否达到立案标准，得综合考虑行为的方式、手段、危害后果以及社会影响等诸多因素。必须要清楚的是，具体的认定工作会依据案件的实际情况，以及相关的法律规定和司法解释来准确确定。
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