砸非承重墙要不要审批
最新修订 | 2024-03-03
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曹静律师
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- 律师解析
- 砸非承重墙是不要审批的。只有在拆改承重墙时，才需要向当地房管部门进行申请《房屋结构安全批准书》，如果拆改非承重墙，则无需到房管部门申请批准。但需要跟物业公司沟通，一般物业会收取保证金（押金），在装修完毕之后，通知物业来检查，物业确定确实没有影响住房主体结构，建筑也都清运出小区，可退押金。
- 法律依据
-
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
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