二手房如何办理土地使用证
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
- 二手房办理土地使用证的方法：卖方提供合法的证件，买卖双方签订房屋买卖合同，买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，缴纳税费，办理产权转移过户手续，办理产权转移过户手续，贷款银行办理贷款手续，领取房屋所有权证、付清所有房款。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
登记申请书；
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
不动产界址、空间界限、面积等材料；
与他人利害关系的说明材料；
法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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买二手房要办理土地使用证吗买二手房需要办理土地使用证。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
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二手房有土地使用证么?二手房屋他是应该具备土地使用证的，如果当事人他需要购买二手房屋，首先就要看原来的房主他的所有证件是否是齐全的土地使用证就是其中一个最重要的证件，有了这个土地使用证才能够过户到当事人的手里，如果没有这个土地使用证，那么就是不合法的。
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买二手房有土地使用证吗买二手房时应该有土地使用证的，如果当事人只有房产证却没有土地使用证的话，建议像这种性质的二手房自己就要谨慎决定是否购买了。因为没有国有土地使用证的房子很有可能是小产权，买了的话风险也很大，对于业主来说，房产证和土地使用证两者是密不可分的。
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购买二手房有土地使用证吗需要有土地使用证。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：土地使用权证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。
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二手房土地使用证怎么办理在当地的国土局（分局）办理。1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。
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二手房如何办理土地使用证
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二手房有土地使用证么?
二手房屋他是应该具备土地使用证的，如果当事人他需要购买二手房屋，首先就要看原来的房主他的所有证件是否是齐全的土地使用证就是其中一个最重要的证件，有了这个土地使用证才能够过户到当事人的手里，如果没有这个土地使用证，那么就是不合法的。
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买二手房时应该有土地使用证的，如果当事人只有房产证却没有土地使用证的话，建议像这种性质的二手房自己就要谨慎决定是否购买了。因为没有国有土地使用证的房子很有可能是小产权，买了的话风险也很大，对于业主来说，房产证和土地使用证两者是密不可分的。
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二手房如何办理土地使用证？
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