土地流转是否要村委会同意

土地承包经营权流转无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

集体土地流转如果是以转让的方式流转是要经过村委代表会同意的，其他非转让的情况没有硬性规定要报批村委会，但是为了保证双方合同的公平性和免于后期产生纠纷，最好还是要报村委会公证，但是集体土地不能用于非农业建设。

集体土地流转无需经过村委会同意，因为土地流转属于个人行为，如果选择采取转让方式流转的，应当经发包方同意，而采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案处理。

1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

农村土地承包经营权流转的委托书是分两个部分的，分别是转入和转出这两个部分。对于流转承包经营的土地范围，土地补偿标准和土地使用权转让的年限等这些要交代清楚，还有一个要注意的是，土地承包经营权流转的过程当中，一定要切勿造成集体土地的流失。