房屋租赁合同不可抗力条款
最新修订 | 2024-09-06
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- 免责声明
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- 律师解析
- 房屋租赁合同不可抗力条款可以约定，但约定时需要注意：不可抗力条款不影响直接援用法律规定；是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责，如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
- 法律依据
-
《城市房屋租赁管理办法》第十二条
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解
除租赁合同：
符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
困抗力致使租赁合同不能继续履行的；
当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以
免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
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疫情是否算租赁合同的不可抗力疫情是否属于不可抗力，要根据个案案情综合判断。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是一种外来的不可抗拒的力量，诸如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及如战争等社会现象，属于通常意义上的不可抗力的范围。不可抗力具有不受当事人意志支配的特点，在各国法律中一般都作为民事免责事由。
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房屋租赁合同效力认定要哪些条件房屋租赁合同效力认定需要以下条件：1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。
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疫情算租赁合同的不可抗力吗疫情算不可抗力，不可抗力不受当事人主观意愿的支配，是法定的免责情形。洪水，地震等自然灾害；战争，疫情等社会现象都属于不可抗力。在疫情期间不能按时履行合同义务的，可以变更合同条款，也可以解除合同。
治安管理
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疫情算租赁合同的不可抗力吗算不可抗力。“新型冠状病毒肺炎”疫情尚未确定其传染源，且无有效的药物和治疗方法。“新型冠状病毒肺炎”疫情本身是不能预见、不能避免且在当前的医疗技术条件下不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件。
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租赁房屋合同上不可抗力因素是指什么我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁房屋合同上不可抗力因素是指什么相关的法律规定。
房屋租赁
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房屋租赁合同效力认定要什么条件我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁合同效力认定要什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋租赁
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房屋租赁合同不可抗力条款
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租赁房屋合同上不可抗力因素是指什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁房屋合同上不可抗力因素是指什么相关的法律规定。
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房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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疫情算租赁合同的不可抗力吗
疫情算不可抗力，不可抗力不受当事人主观意愿的支配，是法定的免责情形。洪水，地震等自然灾害；战争，疫情等社会现象都属于不可抗力。在疫情期间不能按时履行合同义务的，可以变更合同条款，也可以解除合同。
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诉讼仲裁
租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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报名的绘画课程签的电子合同有效力吗
[律师回复] 报名绘画课程所签订的电子合同通常是具有法律效力的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
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房屋租赁合同效力认定要哪些条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋租赁合同效力认定要哪些条件相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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房屋租赁合同效力认定要什么条件
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁合同效力认定要什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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上海市房屋租赁条例
《上海市房屋租赁条例》是为了规范本市的房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定的条例。
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合同事务
工地工伤跟骨折9级劳动力
[律师回复] 1. 一次性伤残补助金：9级伤残的一次性伤残补助金标准为9个月的本人工资。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：在劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的情况下，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。
2. 停工留薪期工资福利：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。
3.医疗费、护理费、住院伙食补助费等：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤赔偿流程
1. 工伤认定：在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
2. 劳动能力鉴定：工伤认定后，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
3.协商赔偿或仲裁：根据鉴定结果和赔偿标准，先与用人单位协商赔偿事宜。如果协商不成，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
2. 停工留薪期工资福利：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。
3.医疗费、护理费、住院伙食补助费等：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
工伤赔偿流程
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2. 劳动能力鉴定：工伤认定后，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
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