房地产增值税政策
- 律师解析
- 在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产（应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应缴纳增值税，不缴纳营业税，同时增值税税率定位0、6%、11%、17%四档，且建筑业、房地产业适用税率为11%，金融业、生活服务业适用税率为6%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
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房地产增值税政策
一键咨询
免征增值税政策的政策有哪些?
自2022年4月1日至12月31日，增值税小规模纳税人，即广大小微企业和个体工商户，在应税销售额税率为3%的情况下，可免征增值税。同时，3%预征率的预缴增值税项目也暂停预缴。2021年4月1日至2022年3月31日期间，该税率的税收负担已减轻至1%。享受该政策的条件是应税销售额税率为3%的小微企业和个体工商户，以及3%预征率的预缴增值税项目。
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非诉讼类房地产增值税政策
在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产（应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应缴纳增值税，不缴纳营业税，同时增值税税率定位0、6%、11%、17%四档，且建筑业、房地产业适用税率为11%，金融业、生活服务业适用税率为6%。
1w浏览2024-09-28
营业税改增值税政策规定哪些项目可以免征增值税？
下列项目免征增值税:(一)农业生产者销售的自产农产品;(二)避孕药品和用具;(三)古旧图书;(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;(七)销售的自己使用过的物品。
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增值税最新政策
增值税的最新政策有自4月1日至12月31日，对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。增值税是指对从事销售货物或提供加工、修理修配劳务、以及进口货物的单位和个人取得的增值额为课税对象征收的一种税。是一种流转税。
1w浏览2024-10-01
二手房增值税新政策是什么
新的二手房交易税收政策规定，卖方持有房产证满两年可免缴增值税，否则需按交易总额5%纳税；房产证五年内或超五年非唯一房产需缴20%个税。买方需缴纳契税，首购90平米以内或二次购房税率为1%，首购90平米以上税率为1.5%，二套房税率为2%。
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房产纠纷增值税增量留抵退税政策
增值税增量留抵退税政策纳税人既欠缴增值税，又有增值税留抵税额的，对纳税人因销项税额小于进项税额而产生期末留抵税额的，应以期末留抵税额抵减增值税欠税。此政策这样可以增加企业当期现金流，因此能很好地起到助企纾困的作用。
1w浏览2024-10-09
二手房交易增值税政策是什么？
增值税率5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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增值税免税政策是什么?
增值税免税政策就是对于小规模的纳税人发生了增值税的销售行为免征增值税，比如每月的合计销售额没有超过十万元的（以1个季度作为1个纳税期的，每个季度的销售额没有超过三十万元，下同），对纳税人免收增值税。当合计每月的月销售额超过十万元，但是扣除了本期发生的销售不动产的销售额后没有超过十万元的，对纳税人免征增值税。
1w浏览2025-05-21
二手房增值税新政策2024是什么？
二手房的增值税的政策是根据不同过户形式，那相应的税收是不一样的，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值，若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
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房产纠纷改制重组免征土地增值税政策
改制重组免征土地增值税政策是：单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，免征土地增值税。两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，免征土地增值税。企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，免征土地增值税。
1w浏览2024-09-19
