买二手房时卖方毁约如何维权

[律师回复] 法律分析： （1）刑事附带民事诉讼是在刑事诉讼中解决被告人刑事责任同时，附带处理犯罪行为造成物质损失赔偿问题的诉讼活动。其范围主要包括两方面，一是人身权利受犯罪侵犯的物质损失，如因伤害产生的医疗、误工等费用。 （2）二是财物被犯罪分子毁坏的物质损失，涵盖财物本身价值及修复费用等。不过，精神损失不在赔偿范围，且只能就犯罪行为直接造成的物质损失起诉，间接损失通常不赔。 提醒： 提起刑事附带民事诉讼要明确赔偿范围是直接物质损失，避免对精神损失或间接损失提出诉求。不同案情的赔偿界定有差异，建议咨询以精准分析。

[律师回复] 要是遇到律师骗子，先别慌，保留好和他沟通的聊天记录、协议、付款凭证这些证据。然后可以尝试联系骗子要求退款并说明他行为不合法，若对方不肯，可考虑去法院起诉，让法律来帮你维护权益，要尽快行动起来，别拖着，以免证据丢失。

[律师回复] 你好，稍后电话联系你

[律师回复] 你好 菏泽一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 这一块的

[律师回复] 这很可能是刷单骗局，建议赶紧关闭店铺。刷单本身就涉嫌违法，万一被查，你们可能会有麻烦。而且没拿到佣金，很可能就是被骗了。之后别再参与这类活动，要是有损失，保留好聊天记录、群消息等能证明对方诱导你们开店和承诺佣金的证据，避免自身权益受损。