二楼反水该归物业管吗

楼上排水管漏水责任归属需视情况而定。若是楼上住户使用不当或改造错误导致，应由其负责；若因楼上邻居未妥善维护或使用管道造成，同样需要其承担维修及赔偿责任。若是公共部分如管道老化或损坏引起，可能需楼区分担责任。不明确时，可协商共付修理费。保固期内非人为漏水由开发商负责，过期则由业主自行承担。

在单元楼内主下水管道阻塞的情况下，应由共用此管道的住户共同分摊维修费用。若问题仅限于某个单元，则应由该单元业主共同承担费用。对于小区级的主管道问题，应由物业管理部门负责解决。这种责任分担方式既公平又合理，确保了每位业主都能按照自己的使用程度承担相应的责任，同时也减轻了物业管理部门的负担。通过明确责任分担，我们能够更有效地解决下水管道阻塞问题，维护小区的正常生活秩序。

下水管道作为建筑物的共用部分，其维护责任依法应由物业公司承担。因此，下水管道的疏通工作应由物业部门负责，并从业主共同缴纳的专项维修基金中支付相关费用。 然而，如果反水问题是由个别住户自身原因导致的，物业公司虽然会进行维修，但相关费用应由该住户个人承担。这样的处理方式既符合法规要求，也确保了公共区域的正常维护和业主的权益。