地役权可以单独设立抵押吗
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
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地役权不可以单独抵押。
地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。
办理地役权登记需要注意：
1.地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。
2.当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。
3.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
4.地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。
5.符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。
- 法律依据
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《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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地役权可否单独抵押地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。
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地役权能不能单独抵押不能。我国法律明确规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。此外，地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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地役权是否单独抵押当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对地役权是否单独抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
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土地承包案件·常见问题
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地役权可以单独设立抵押吗
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地役权是否单独抵押
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对地役权是否单独抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
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要是双方对于欠款怎么解决一直商量不拢，那债权人就得准备好起诉状，还有各种能证明借贷关系存在以及欠款事实的材料，像微信聊天记录、转账记录之类的。这里的管辖权，通常是被告住所地的法院，或者是合同履行地的法院。
在起诉的时候，一定要注意诉讼时效的问题，一般民间借贷的诉讼时效是三年。要是超过了这个时效，那就很可能会面临败诉的风险。
总之，通过法院立案来追讨欠款，这可是一种依法依规的有效途径。
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在起诉的时候，一定要注意诉讼时效的问题，一般民间借贷的诉讼时效是三年。要是超过了这个时效，那就很可能会面临败诉的风险。
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债权债务
民事借贷立案会坐牢吗
[律师回复] 民事借贷纠纷一般是在民事案件的范畴之内。通常情况下，它是不会让当事人坐牢的。不过，如果在借贷的过程当中出现了欺诈行为，或者是进行了非法集资这类的刑事犯罪活动，那可就不一样。
只是单纯的民间借贷纠纷的话，当法院立案之后，就会依照相关的法律以及所掌握的证据，来判定债务到底成不成立，还有还款的责任之类的事情。要是债务人坚决不履行已经生效的判决所确定的还款义务，那他可能就会遭遇到司法拘留这种强制措施，但这可不是坐牢。
总而言之，正常的民事借贷纠纷，通过民事诉讼的方式去解决债权债务关系，是不会直接就把人送进监狱的。所以，大家一定要严格遵守法律法规，诚诚恳恳地去履行还款的义务，这样才能避免不必要的麻烦。
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