律图审稿专业委员会3轮严审

商品房延期交付怎么算违约金

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-11
3.4k浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房延期交付违约金的计算:
1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%;
2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定;
3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。
逾期交房的处理方法具体如下:
1、和开发商协商,是比较快捷也比较有效的解决方式;
2、向房管部门反应,对开发商进行处罚
3、业主可以注意收集开发商延期交房证据向法院提起诉讼
法律依据
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州181****8597用户2分钟前已获取解答
镇江134****8486用户1分钟前已获取解答
常州156****8067用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125568人选择咨询律师
3506位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房延期交付怎么算违约金
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****6208用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****5665用户1分钟前提交了咨询
    146****7753用户4分钟前提交了咨询
    148****0212用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****6126用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****4817用户3分钟前提交了咨询
    162****4744用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****4401用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****6347用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****1848用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****0565用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****6372用户2分钟前提交了咨询
    164****8206用户1分钟前提交了咨询
    137****8257用户4分钟前提交了咨询
    148****6740用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****0005用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****1036用户1分钟前提交了咨询
    161****1474用户4分钟前提交了咨询
    175****5702用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****5377用户4分钟前提交了咨询
    176****5152用户3分钟前提交了咨询
    152****3555用户2分钟前提交了咨询
    138****6282用户4分钟前提交了咨询
    133****0444用户3分钟前提交了咨询
    170****8868用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****2428用户3分钟前提交了咨询
    134****5271用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****4244用户3分钟前提交了咨询
    134****5673用户1分钟前提交了咨询
    157****4007用户4分钟前提交了咨询
    143****4462用户4分钟前提交了咨询
    143****8778用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****0010用户4分钟前提交了咨询
    136****6045用户1分钟前提交了咨询
    170****0858用户3分钟前提交了咨询
    140****7023用户1分钟前提交了咨询
    156****0871用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****8686用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8781用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****2650用户1分钟前提交了咨询
    176****7366用户3分钟前提交了咨询
    144****8833用户3分钟前提交了咨询
    133****0202用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****1374用户1分钟前提交了咨询
    136****3361用户3分钟前提交了咨询
    155****5562用户3分钟前提交了咨询
    144****6522用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****6383用户2分钟前提交了咨询
    141****5525用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****3340用户2分钟前提交了咨询
盐城188****6905用户1分钟前已获取解答
宿迁178****7709用户4分钟前已获取解答
连云港178****9041用户3分钟前已获取解答
车行卖事故车不告知应怎样处理
1w浏览2026-02-04
买车买到事故车怎么办
1w浏览2026-02-04
诉讼期限是如何规定的
1w浏览2026-02-04
法院发送电子文书有什么方式
1w浏览2026-02-04
时效方面对主张赔偿是否存在限制
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****1349用户3分钟前已提交咨询
徐州180****6421用户2分钟前已获取解答
苏州178****7979用户1分钟前已提交咨询
连云港134****4677用户4分钟前已获取解答
南通180****2278用户3分钟前已提交咨询
无锡152****1055用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换