施工合同不备案有哪些后果
最新修订 | 2024-03-18
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- 律师解析
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施工合同不备案后果：备案不是强制性规定，不备案的合同仍然可以是有效的合同。是否备案对工程款的结算有很大影响。
对于经过招标程序的建设工程施工合同，自投标人中标以来已经成立。法律没有规定需要登记备案才能生效。
这是国家政府管理部门为严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。建立这种备案制度并不是说中标合同必须经过行政部门审批后才能生效，而是以备案中标合同作为承包人与发包人结算工程款的依据。
承包合同与施工合同的区别:
1.主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。
2.合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。
3.合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
4.主要工作可否交由第三人完成不同。
5.工作交由第三方完成时责任承担者不同。
6.合同计价条款的变动性不同。
7.合同解除的条件不同。根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。
8.一方违约时的救济方式不同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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施工合同没有备案什么后果？施工合同没有办理备案的话，并影响合同效力，但是如果之后双方之后针对同一工程项目再签订合同，因为工程款发生纠纷，就很难确定用哪个合同来解决。而对施工合同备案，则可以规避这种情况，一旦发生纠纷，按照备案合同为准。
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施工合同不备案有什么后果备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。
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施工合同未备案有什么后果？施工合同未备案有的后果是可能会导致双方之间发生太多的争议。虽然说目前我们国家已经对于合同备案这方面的规定并没有强制性的要求，但是如果说合同没有备案的话，双方当事人对合同内容条款理解不准确的，就会导致更多的纠纷发生。
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施工合同不备案有哪些后果
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施工合同没有备案什么后果？
施工合同没有办理备案的话，并影响合同效力，但是如果之后双方之后针对同一工程项目再签订合同，因为工程款发生纠纷，就很难确定用哪个合同来解决。而对施工合同备案，则可以规避这种情况，一旦发生纠纷，按照备案合同为准。
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首先，可以尝试调解与协商。在这种情况下，基层房地产管理部门、各级人民调解委员会或涉及的相关行政主管部门作为调解第三方人员，需要在双方当事人自愿且同意的基础上，通过友好协商将矛盾加以化解，从而达成最终的和解。
其次，如果无法通过调解方式达到预期效果，您还可以选择向仲裁机构申请裁决。
然而，仲裁程序的启动需满足两个条件：即双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款，或者在争议发生后能够就此达成书面仲裁协议。若不符合上述要求，仲裁机构将无法受理该案件。
最后，如以上途径均未能解决问题，您还可以考虑提起诉讼。
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只备案的房可以交易吗
[律师回复] 仅有备案合同的住宅在法律允许范围内可以进行交易，然而，此类交易过程中，必须有发展商作为主事方协助完成备案转移事宜。只要房地产开发商表示认可原购买者转让该处房产，同时，新购买者能与原购买者就购房事宜达成共识，如果房地产开发商愿意积极配合并承担起为本次转让向相关主管部门办理登记变更手续的责任，那么此次住房买卖便能够顺利完成。
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