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什么是最高限额抵押权

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
1、所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
2、对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
3、如果没有约定最高限额,则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
4、如果当事人在合同中未约定决算期,如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的,此项期间届满之时即为决算期。
5、如果抵押合同登记的存续期间过长,当事人均有权提出确定合理的决算期。
最高额抵押权的特征是:
(一)最高额抵押权是为一定范围内连续发生的不特定债权提供担保的抵押权,其划定一个担保债权的上限,在该上限之内予以担保,所担保的债权必须是在一定期间连续发生的债权;
(二)最高额抵押权并不从属于特定的债权,因债权通常尚未发生,将来才会发生,故不特定;
(三)最高额抵押权以最高债权额限度内为担保,抵押权人基于最高额抵押权所能够优先受清偿的债权为最高数额限度;
(四)最高额抵押权的从属性具有特殊性,只是从属于产生各个具体债权的基础法律关系,可以与具体的债权相分离而独立存在。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前,转让的部分债权可以通过当事人特别约定从而享有最高额抵押权的相关利益。
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最高额抵押后还能再抵押吗?
最高额抵押后就不能再抵押了,因为在设定最高抵押权并登记后,就已经存在抵押权,除非解除该抵押权,否则是不可以再次办理抵押的,具体情况下可以根据实际的情况来进行合法的认定处理。
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债权债务
酒驾取保候审押金不退吗
[律师回复] 解析:
涉及退还保证金的相关事宜针对人民检察院不起诉、人民法院终止审理或判定当事人无罪的案例中,公安机关是否需要返还先前已没收的取保候审保证金这一事项,理当依据具体情况予以细致剖析和妥善处理。
1.若被取保候审人在取保候审期间严格遵守了《中华人民共和国刑事诉讼法》的各项规定,并未有任何故意重新犯罪的行为,却仍被没收了保证金,那么,该笔被没收的保证金应当予以全额退还。
2.倘若被取保候审人在取保候审期间违反了《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,并且其违法行为被依法认定为严重性质,那么,其所缴纳的保证金原则上将不予退还。
然而,如果被取保候审人最终被证明确属无辜,且其违反规定的行为情节相对较轻,那么,其被没收的保证金则可考虑予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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袭警罪到法院最低判几个月
[律师回复] 解析:
关于袭警罪行的最低量刑准则,应为处以三年以下有期徒刑。对于袭警行为的具体判罚标准,主要包括以下几个方面:
首先,如果袭击警察的行为被认定为情节轻微,将会面临五日以上、十日以下的拘留惩罚,同时还可能被处以高达五百元人民币以下的罚款;
其次,若情节较为严重,则可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等不同形式的刑事处罚;
最后,如果因袭警行为导致警察身体遭受严重伤害,那么根据伤害程度的轻重,将按照故意伤害罪进行更为严厉的惩处。袭警罪,即针对警察实施暴力攻击的犯罪行为,这一概念主要源于英美法系国家的法律体系,然而在大陆法系国家中,此类行为通常不会作为独立的罪名加以认定,而是归类于“妨害公务罪”的范畴内。
值得注意的是,在华人群体中,尤其是在中国香港地区,由于其沿用了英国的法律传统,因此袭警罪一直被视为一种独立的犯罪类型。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
最高额抵押后可否二押?
最高额抵押后不能二押。当事人已经把抵押担保的债权确定了部分的债权已经转让出去,那最高额的抵押债权肯定是不能转让的,除非当事人双方有另外的约定。如果没有特别的约定,最高额抵押后就不能再次抵押。
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债权债务
天津警察取保候审最新规定是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规条例,行为人若满足以下任一条件,人民法院、人民检察院以及公安机关可在其违法事实成立后,对其实施取保候审措施:
(1)如果该罪犯可能会被判管制、拘役或单独适用附加刑;
(2)假如这个行为人可能会被判有期徒刑及以上法定刑期,且通过实施取保候审不会产生严重社会危害性;
(3)倘若行为人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也可以实施取保候审,只要确保不会对社会造成危害;
(4)如果羁押期限已到,但案件仍未审理完毕,此时也需要采取取保候审措施。取保候审与监视居住均由公安机关负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审或者监视居住:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
最高额抵押之后还可以抵押吗?
除非抵押人同意,一般情况下最高额抵押之后不可以再进行抵押,即使是进行再次抵押,二次抵押人的权利也受到一些限制。最高额抵押权担保的债权不确定,不以主债权的存在为前提。
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债权债务
洗钱罪怎么审理最有效
[律师回复] 解析:
在处理洗钱罪案件时,最为有效的策略莫过于全方位地探寻资金的流向与来龙去脉,深入追溯上游犯罪行为,并结合电子数据及目击者的证词。而要想成功指控被告人,关键在于证实他们是否已经明晓资金来源之非法性,却仍然实施了掩盖或隐瞒的行为。
此外,我们还需依据法律规定,采取冻结资产、没收财产等手段,以遏制资金的流动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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最高额抵押合同范文(最新)
抵押权人与抵押人何时会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于何时签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业。双方签字。
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合同事务
盗窃罪数额多少判缓刑五年
[律师回复] 解析:
倘若涉案的盗窃金额未达10,000元人民币,被判定为缓期执行是有可能的。关于盗窃犯罪的缓期执行标准,具体内容如下所述:
首先,在实施盗窃行为的次数低于五次且盗窃金额总计不超过10,000元人民币的情况下,若能主动退还赃物并积极缴纳罚金,则可考虑给予缓期执行;
其次,如果实施盗窃行为的次数低于三次,且盗窃金额总计不超过20,000元人民币,并且具备法定的从轻或减轻处罚情节,根据法律规定,可以判处三年以下有期徒刑,在此前提下,如能主动退还赃物并积极缴纳罚金,也有可能获得缓期执行的机会;
最后,对于初次触犯法律、偶然实施盗窃行为的人来说,只要其盗窃金额不超过30,000元人民币,同时具备法定的从轻或减轻处罚情节,根据法律规定,可以判处三年以下有期徒刑,同样地,如能主动退还赃物并积极缴纳罚金,也有可能获得缓期执行的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪立案金额标准如何认定
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪案件的立案金额一般涉及庞大的资金流动数量,具体额度尚无统一明确的规定,然而通常情况下,其涉案金额必须达到足够程度以引发合理疑虑并证实存在非法活动的可能性。这部分金额往往涵盖了通过各类银行及其分支机构以及其他金融机构进行的大规模资金操作交互过程,或者是那些无法提供合理解释来源的巨额财富。一旦司法部门察觉到这类可疑行为,便可能立即展开深入调查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
最高额抵押可以第二顺位抵押吗?
最高额抵押之后是不可以第二顺位抵押的,因为在进行最高额抵押之后就不可以再进行第二次抵押了,不管是第二顺位抵押还是一般的抵押都是不可以的。最高额抵押不属于从属物权的。
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