通过遗嘱如何设立居住权
最新修订 | 2024-02-19
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根据我国《民法典》的相关规定，居住权的设立方式有两种，即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权，不以书面形式为必要条件，应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说，只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效，那么以录音录像遗嘱、口头遗嘱这种非书面形式的方式设立居住权也应是合法有效的，这也能充分尊重并还原立遗嘱人的真实意愿。
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
实务中设立居住权遗嘱为单独遗嘱，居住权人先行申请设立居住权的，应要求全部继承人到场就遗嘱效力予以确认，并可就法定继承或遗嘱继承一并申请登记。
实务中设立居住权遗嘱为单独遗嘱，继承人先办理了继承转移登记的，后申请设立居住权登记，应就继承转移后是否发生处分登记予以审查，若发生处分登记，其受让主体，如受让人和抵押权人因不知道存在设立居住权遗嘱情形，应视为善意第三人，此时已转让的，所有权人已非继承人，已不能再继续针对遗嘱人遗产进行设立用益物权，居住权人只能就所造受损害要求继承人予以赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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通过遗嘱如何设立居住权如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权，房主去世后，首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口，书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱，然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权，也可单方申请。
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居住权可以通过遗嘱设立吗遗嘱确实可以赋予居住权。在遗嘱中，立嘱人应明确居住权的有效期限、房产的具体位置等关键信息。一旦遗嘱生效，居住权人便有权按遗嘱约定，在他人所有的住宅中居住和使用，以满足生活需求。
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可以通过遗嘱的方式设立居住权吗居住权也可以通过遗嘱的方式设立，遗嘱的执行人应当及时通知居住权人，并为居住权人进行登记。《中华人民共和国民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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能通过遗嘱的方式设立居住权吗是不能通过遗嘱的方式设立居住权的。根据相关规定，居住权属于一种用益物权，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。并且居住权不得转让、继承。而遗嘱属于继承的一种方式。
遗产继承案件·常见问题
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通过遗嘱如何设立居住权
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如何通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权，房主去世后，首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口，书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱，然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权，也可单方申请。
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