抵押权人与抵押人有哪些区别
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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抵押权人和抵押人的区别有：
1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。
2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。
3、义务不同：当事人在抵押担保中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。
抵押权的设立方式最为常见的是债权人与债务人之间通过抵押合同而设定抵押权。
主合同债权债务有效成立的，合同双方当事人之间就债权债务的履行有约定的，可以约定设立抵押权，我国法律中有规定相应的民事法律行为可以依照对应法条订立合同以保证权利义务。设定抵押权的当事人就是抵押人与抵押权人。所谓抵押人，就是在自己的财产上设定抵押权而为自己或者他人的债务提供担保的人。取得抵押权的人就是抵押权人。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房产质押与抵押的区别质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
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抵押人与抵押权人的区别?1.定义不同：抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。 2.权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押人有孳息收取权。 3.义务不同：抵押人的行为可能使抵押财产毁损或价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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质押与抵押的区别?质押与抵押的区别是： 1、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖；而质押则多直接变卖； 2、抵押只有单纯的担保效力；而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力； 3、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以； 4、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。
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