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地役权的法律特征是什么

#土地承包 最新修订 | 2024-09-21
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曹静律师
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律师解析
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。
其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
法定地役权仅限于法律规定情形产生,只能用于实现公益。
地役权的性质如下:
(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权
(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利
(三)地役权具有从属性
1.地役权不得与需役地分离而为让与
2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的
3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭
(四)地役权具有不可分性
法律依据
《民法典》第三百七十二条,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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地役权的法律特征是什么
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民法典的地役权的转让有哪些,地役权的法律特征
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典的地役权的转让有哪些,地役权的法律特征相关的法律规定。
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征地拆迁
地役权有哪些法律特征
地役权的法律特征:1、地役权是存在于他人土地之上的权利。2、地役权具有从属性和不可分性。《民法典》规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
1w浏览2025-02-10
地役权成立要件是什么?法律特征是什么?
特征1、地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权。2、地役权的权利主体既可以是土地的所有权人,也可以是土地的使用人。3、地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的便利而设定的用益物权。要件:1、首先要有两块土地,即需役地和供役地的同时存在,这是地役权成立的前提。
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债权债务
地役权的法律特征有哪些
地役权具有以下特征:第一,地役权是按照合同设立的。地役权是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。第二,地役权是利用他人的不动产。利用他人的不动产来提高自己不动产的效益,是地役权设立的主要目的。
1w浏览2025-02-14
居住权法律地位有哪些特征?
居住权法律地位特征有:居住权主观为公民、居住权客观为房屋、属于用益物权、应当具备法定的约定、受法律保护等,对于居住权的获得和认定,是需要由当事人到国家有关行政管理部门来进行处理的。
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婚姻家庭
地役权的法律特征是什么
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生,只能用于实现公益。
1w浏览2024-09-21
宅基地使用权具有哪些法律特征?
宅基地使用权属于一种用益物权,宅基地的所有权依然属于集体所有。宅基地使用权人不能因为对宅基地的占有和使用而取得该宅基地的所有权,国家和集体在必要的时候,可以依法收回宅基地的使用权。
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征地拆迁
地役权的法律特征都有什么
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生,只能用于实现公益。
1w浏览2024-10-22
土地使用权出让的法律特征是什么?
有偿性、期限性等是土地使用权出让的法律特征,我国公民是虽然不能享有土地的所有权,但是可以采用出让等方式获得土地的使用权,在签署出让合同之后一般需要支付出让金,然后可以在一定期限内享有土地的使用权。
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征地拆迁
地役权的特征都有什么
地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 地役权的法律特征主要包括: (1)地役权是利用他人的不动产的一种权利; (2)地役权是为了提高自己不动产的效益; (3)地役权是按照合同设立的。
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