地役权人的权利义务有哪些
最新修订 | 2024-09-10
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- 律师解析
-
1、地役权人的权利
（1）利用供役地的权利；
（2）从事必要附属行为或建造必要实施的权利；
（3）地役权终止后取回设施的权利；
（4）享有基于地役权的物上请求权。
2、地役权人的义务
（1）按照约定利用供役地的义务；
（2）尽量减少对供役地人的损害；
（3）有偿利用供役地的，地役权人负有
（4）支付约定费用的义务；
（5）地役权终止后，负有对供役地恢复原状的义务。
3、供役地人的权利
（1）有偿设立地役权的，供役地人有权请求支付约定的费用；
（2）使用附属设施的权利。供役地人在不影响地役权人利益且不违反合同约定的前提下，可以使用地役权人修建的附属设施。
4、供役地人的义务
（1）依照约定提供便利的义务；
（2）不妨害地役权人行使权利。
设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役权期限；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第三百七十五条【供役地权利人的义务】供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
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