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婚前房产婚后过户算共同财产吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
1、婚前财产婚后过户,不属于共同财产。因为当事人结婚前,父母为双方购房出资的,应当确认出资给子女的个人礼物,只是父母明确表示是在向双方当事人进行赠与。
2、双方当事人结婚后,双方父母出资购买房屋的,除父母明确表示是对一方的赠与外,视为对双方的赠与。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。继承从被继承人死亡时开始。
3、因此在婚前因继承或者受遗赠取得物权的,属婚前个人财产在婚后因继承或者受遗赠取得物权的,属夫妻共同财产
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前房产过户给妻子还算共同财产么?
婚前房产过户给妻子应该不算共同财产,而是妻子的个人财产。因为共同财产是指在夫妻的存续其间。所有财产及债务均为共同财产。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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婚前房产过户后属于夫妻共同财产吗?
婚前房产过户后不属于共同财产,婚前房产是个人财产,过户后依然是个人的,不能算共同房产。现在有些男方在婚前会买好房子,并将其过户给女方,这样,房产就成为女方的个人财产。共同财产是发生在婚后,双方的共同收入。
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婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗?
婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产,除非说是婚后来分期付款的,如果是婚前一次性的付款,婚后取得房产证的话,依然属于个人的财产,婚后还贷的话,还贷部分属于夫妻共同的。
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房产纠纷
婚前买房婚后过户夫妻是共同财产吗
婚前买的房子结婚以后加上另一半的名字的话就是夫妻共同财产,因为这种行为属于赠与行为,在已经完成过户的情况下是不可撤销的。正常情况下,结婚之前买的房子如果没有加另一半的名字,就是个人房产,即便对方参与了还贷,也不能要求分割房产。
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婚姻家庭
婚前房产如何过户
1、双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核,到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。2、房产管理交易给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。
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